Haus zum Verkauf €1.350.000 3216 m²
Baujahr: 1996
vermietet
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ausgestattet:
Flächenaufteilung:
- Anteil Wohnen: Fläche ca.: 285,0 m²
- Anteil Gewerbe: Fläche ca.: 951,0 m²
Aufteilung:
- Erdgeschoss - Gewerbe
- Obergeschoss - Gewerbe
- Dachgeschoss - Wohnungen
Aussenanlagen
- Parkplätze: ca. 61,0 Stück
Ausstattung:
- Heizungsanlage - Fernwärme
- Fenster - doppelverglasung
- Balkone
- Aufzugsanlage
Vermietungsstand:
- bestehende langfristige Mietverträge bis 2025 / 2030
- 92,89 % vermietet (auf Basis der Nettokaltmiete/Monat)
Mieten / Mieteinnahmen:
- Mieteinnahme: p.a. 69.030,84 Euro
- Rendite 5,11 %
Mieterstruktur:
- Vertrieb / Ärzte / Praxis / Wohnen
- Anteile 44% Gew. / 24 % Praxen / 32 % Wohnen
Bemerkungen:
weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon +49.5527.996956
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen, OT Das Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut und in regelmäßigen Abständen renoviert. Im Jahr 2008 erfolgt eine größere Investition in den entsprechenden vorhanden Gewerbeflächen und 2018 wurde im Dachgeschoss zwei Wohnungen neu errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl bis zum Dachgeschoss. Das Anwesen steht auf einer ca. 3.216 m² großen Grundstücksfläche mit ausreichend ca. 61 Außenstellplätzen.
Die Immobilie besteht aus ca. 285m² Wohnfläche und ca. 951m² Gewerbeflächen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau.
weitere Informationen erhalten Sie unter info@dezt.de oder Telefon +49.5527.996956
Alle Angaben beruhen auf Auskunft vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten
Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.
Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 951,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 13.00
48596 Gelsenkirchen (Scholven)
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52 sowie an den Budesstraßen 224, 226 und 227.
Scholven ist der nördlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen und wird gebildet aus den Teilen Oberscholven, Niederscholven und Bülse.
Weitere Informationen erhalten Sie u.a. auch unter:
www.gelsenkirchen.de
