2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
80997 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 2005 renovierte Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit zusätzlich ca. 50 qm. Ein weiteres Highlight stellt ein geräumiger Kellerraum dar, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und seitdem ständig in Schuss gehalten. Im Zuge der Renovierung wurde innen nahezu alles erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich entstand ein geräumiger, überdachter Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Aktuell ist die Wohnung fest und sicher vermietet.

Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Balkon
- Garten
- Bad mit Badewanne
- großer Kellerraum mit Fenster

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 52 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,30 m²
Kellerfläche: ca. 13 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Stadtteil Untermenzing, nordwestlich vom Münchner Ortskern. Umgeben von großzügigen Frei- und Grünflächen besticht diese Gegend durch ihre Infrastruktur und der vorzüglichen Verkehrsanbindung.

Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie 2 Bushaltestellen und das Naherholungsgebiet "Angerlohe" sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe eine S-Bahn, womit der Münchner Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 31.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 474 (1/474)