3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Moderne Maisonette-ETW mit 2 Balkonen in Mainz-Hechtsheim
Super Lage mit Blick ins Grüne
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- lichtdurchflutete Räume mit sonniger Süd-Ausrichtung
- ansprechend gestalteter Grundriss mit Privatsphäre
- 2.OG + Dachgeschoss, in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
- klassische, zeitlose Ausstattung
Wohnfläche:
ca. 90 m²
2.Obergeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne und Gäste-WC
Dachgeschoss:
kleiner Arbeitsbereich und weiteres Schlafzimmer
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und 2 Fahrradabstellräume
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand
Baujahr:
1995
Gebäude fortlaufend modernisiert, u.a. 2012 Fassade neu angelegt, 2017 Einbau neuer Fenster,
2018 Renovierung Treppenhaus, 2021 neuer Warmwasserspeicher
Heizung:
Gas-Zentralheizung, komplette Wohnung mit Fußbodenheizun
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 126,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 380,- EUR / Monat inkl. Heizkosten, davon ca. 200,- EUR auf den Mieter umlagefähig
gut geführtes, niveauvolles Mehrfamilienhaus
Lage:
1-A-Lage, kurze Wege ins Zentrum von Hechtsheim und
zu allen öffentlichen Einrichtungen und dennoch nur 100 Meter vom Feldrand
Übergabe: Freistellung erfolgt im Oktober/November
PKW-Stellplatz:
1 Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis:
zzgl.: Extras (Stellplatz im Doppelparker, Einbauküche und Einbauschränke)
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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 126.5 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3174
