Haus zum Verkauf €1.098.000 320 m²
88709 Meersburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab sofort

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

* Hochwertige Bausubstanz mit langlebigen Baustoffen und hochwertigen technischen Einrichtungen von führenden Markenherstellern.

* Marmor- und Natursteinfensterbänke

* Fenster: 3 fach-Verglasung mit elektrischen Jalousetten. Alle Fenster abschließbar, ohne Schlüssel durch Fingerdruck auf die Fenstergriffe.

* Balkon, Loggia, Garten mit bodentiefen Glasbrüstungen

* Heizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikeinspeisung - Überschuss der Energie wird ins Netz eingespeist und somit niedrige Energiekosten

* Höchster Komfort durch Fußboden-Heizung

* Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit sehr hellen modernen Wohnräumen und bodentiefen Panorama-Fensterfronten sowie bodentiefen Terrassentüren. Das
Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet damit eine optimale Sonneneinstrahlung.

* Maximale Sicherheit durch Video-Sprechanlage im Haus-Eingangsbereich. Hochwertige Automatik-Haustüren mit Selbstverriegelung
und Chipschlüssel.

* Sauna

* Carport mit Abstellraum sowie 2 zusätzliche Aussenstellplätze.

* Gewährleistung auf die Gewerke bis Ende 2023

Sie betreten das Grundstück und erhalten sofort ein positives - fast schon mediterannes - Lebensgefühl. Die Umgebung ist durch natürliche und helle Farben geprägt. Der wunderschöne Garten im spanischen Flair mit kleinem Wasserfall, Palmen, Olivenbaum und Solar-Aussendusche sowie aufwendiger Aussenbeleuchtung verwandelt Ihren Alltag in Urlaub. Seitlich der Terrasse genießen Sie einen einmaligen Blick auf den See und die Berge.

Die exklusive Doppelhaushälfte mit . . .

Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie in den Wohn-Ess-Bereich mit großem Südbalkon und direktem Gartenzugang. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner . . .

Bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall, hochwertige Steinzeug-Fliesen u. Keramik, sowie regelbare Fußbodenheizung . . .

. . . unterstreicht die gehobene Ausstattung dieses neuwertigen Hauses. Übrigens haben Sie auf die Gewerke eine Gewährleistung bis Ende 2023. Das Haus kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt?

Gerne steht Ihnen Herr Vögele für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzlich möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Konstanz-Radolfzell-Steißlingen sind und diese Sie gerne bei einer Finanzierung unterstützt.

Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Nutzfläche: 16,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

88709 Meersburg

Einmalige Lage mit Blick auf den See und Berge.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Meersburg. Das Ortszentrum von Meersburg mit seiner historischen Altstadt und Schlossplatz ist fussläufig in ca. 20 min. erreichbar. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie bereits zu Fuss in ca. 10 min.
Von Meersburg verkehrt tagsüber eine Buslinie im 30-Minuten-Takt in Richtung Friedrichshafen und Überlingen mit Anschluß an die Bodenseegürtelbahn. Desweiteren zwei Städteschnellbuslinien Friedrichshafen - Konstanz und Ravensburg - Konstanz, welche im 2-Stunden-Takt verkehren. Die Autofähre Meersburg - Konstanz verbindet die beiden Städte tagsüber im 10 bzw. 15-Minuten-Takt. Über die Bodensee-Schiffsbetriebe erreichen Sie vom Hafen Meersburg aus viele Ausflugsziele wie die Insel Mainau, Konstanz, Überlingen sowie alle Orte bis Bregenz und die Schweiz.
An Freizeitmögichkeiten hat Meersburg als Ferienort ebenfalls einige Attraktionen wie das Thermalbad sowie das angrenzende Bodenseefreibad zu bieten sowie Tennis- und Sportanlagen.