3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 90 m²
90571 Schwaig

1994

Die große Wohnung im Erdgeschoss punktet nicht nur wegen der hellen Räumlichkeiten nach Osten, Süden und Westen, sondern auch aufgrund der praktischen Aufteilung wie folgt:

Flur ca. 8 m², gefliest
Badezimmer ca. 7 m², raumhoch gefliest, mit Dusche, Wanne und Fenster
Schlafzimmer ca. 16 m² mit Fenstern nach Osten und Süden
Kinderzimmer ca. 10 m²
Wohnzimmer ca. 23 m², gefliest, mit Ausgang auf die
große Gartenterrasse ca. 18 m² nach Westen
Wohnküche ca. 14 m², gefliest, mit Fenster
Abstellkammer ca. 1 m²
Gäste WC ca. 2 m² gefliest

Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Raumtemperatur sowie warmes Wasser.
Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollos.
Der Energieverbrauchskennwert wird mit guten 169 kWh/(m²a) ausgewiesen.

Grünflächen stehen individuell zur Verfügung, ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit EUR 40,-- in der Grundmiete enthalten ist.

Vom Vormieter kann die Küche übernommen werden.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 180,-- ink. Heizung und Warmwasser
Die Kaution beträgt EUR 2.490,--

Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: B, 169 kWh, Gas, Bj. 1994, energetisch NB- Standard

nach Vereinbarung

Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter

nach Absprache mit unserem Büro

90571 Schwaig

Schwaig - die eigenständige Gemeinde vor den Toren der Großstadt ist sehr beliebt und nachgefragt.
Als Wohnort liegt man zwischen der pulsierenden Stadt und dem Erholungsraum Nürnberger Land.
Es überwiegen Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die mit viel Grün eine beschauliche Atmosphäre schaffen.
Die ca. 9.000 Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Bus- und Bahnanschluss an den Verkehrsgroßraum, direkte Ausfahrt auf die A3, Grundschule, Berufsschule, große Sport- und Freizeitanlagen.

Angenehm ruhig, eine Querstraße vom Ortskern entfernt, liegt die kleine aber feine Anlage auf einem eingewachsenen Grundstück.