Haus zum Verkauf €750.000 806 m²
86720 Nördlingen, Meraner Straße 33

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1975
frei werdend
Geschosse: 2

Meraner Straße 33 zu 806 m²
Zusätzlich ca. 300m²
(siehe Lageplan bei Bildern: rot eingerahmter Bereich mit Teilen des Vorgartens und der Hofeinfahrt)
für die eine jährliche Nutzungsgebühr von 119€ an die Stadt Nördlingen zu bezahlen ist.

Der Energieausweis mit Heizungsdaten befindet sich bei den pdf-Dateien.
Fußbodenheizung, Kamin, Kachelofen

Aufteilung (siehe Grundrisse bei Bildern)

Wohnhaus:
Erdgeschoss: ca. 229m²
Windfang, Garderobe, Diele, Gäste WC
Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten (2002)
Küche mit Speise und Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Bad 1: 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
2 Kinderzimmer
Bad 2: Waschbecken, Dusche, WC
Abstellraum

Kellergeschoss:
große Saunalandschaft mit Umkleide
Schwimmbad
Partykeller mit Bar
WC
Gästezimmer
Heizraum
Abstellräume, Lagerräume
Waschraum

große Garage

Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus
Gästezimmer

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.

Siehe Pläne und Grundrisse bei Bildern

Meraner Straße 33
86720 Nördlingen