3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 90 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

3,570 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Moderne Maisonette-ETW mit 2 Balkonen in Mainz-Hechtsheim
Super Lage mit Blick ins Grüne

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- lichtdurchflutete Räume mit sonniger Süd-Ausrichtung
- ansprechend gestalteter Grundriss mit Privatsphäre
- 2.OG + Dachgeschoss, in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
- klassische, zeitlose Ausstattung

Wohnfläche:
ca. 90 m²

2.Obergeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne und Gäste-WC

Dachgeschoss:
kleiner Arbeitsbereich und weiteres Schlafzimmer

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und 2 Fahrradabstellräume

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
1995
Gebäude fortlaufend modernisiert, u.a. 2012 Fassade neu angelegt, 2017 Einbau neuer Fenster,
2018 Renovierung Treppenhaus, 2021 neuer Warmwasserspeicher

Heizung:
Gas-Zentralheizung, komplette Wohnung mit Fußbodenheizun



Energieausweis:
Endenergieverbrauch 126,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 380,- EUR / Monat inkl. Heizkosten, davon ca. 200,- EUR auf den Mieter umlagefähig
gut geführtes, niveauvolles Mehrfamilienhaus

Lage:
1-A-Lage, kurze Wege ins Zentrum von Hechtsheim und
zu allen öffentlichen Einrichtungen und dennoch nur 100 Meter vom Feldrand

Übergabe: Freistellung erfolgt im Oktober/November

PKW-Stellplatz:
1 Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:
zzgl.: Extras (Stellplatz im Doppelparker, Einbauküche und Einbauschränke)

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55129 Mainz (Hechtsheim)