2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €528.000 66 m²
85757 Karlsfeld

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Karlsfeld

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer äußerst gepflegten und neuwertigen Wohnanlage mit Aufzug. Die Anlage wurde im Jahr 2015 auf einem sehr großen begrünten Grundstück in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wird in dem Konzept des betreuten Wohnens geführt. Eine Verwaltung über den Bauträger als auch eine Eigenverwaltung ist hier möglich. Die moderne barrierefreie Wohnung wird über die Diele betreten, welche mit allen Räumen verbunden ist. Das ca. 18 m² große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die Fensterfront sehr hell und freundlich. Das nebenan liegende Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² hat einen großzügigen Schnitt und bietet viele praktische Einrichtungsmöglichkeiten. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betretbar. Die Küche befindet sich im östlichen Teil der Wohnung und verfügt über eine moderne Küchenzeile inkl. Elektrogeräte. Ein praktischer Essbereich ist hier ebenfalls integriert. Das Tagelichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Waschmaschine. Die Wohnung ist mit einem 24-Stunden-Notruf, einer Brandmeldeanlage, einer dreifachverriegelten Wohnungseingangstür sowie elektrischen Rollläden an den Fenstern ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls in der Wohnung integriert. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und eine aufwendig angelegte Außenanlage bietet reichlich Fläche zum Verweilen. Die Gemeinschaftsräume mit Lounge, Küchenzeile sowie einem Fitnessraum, runden das attraktive Angebot ab. Ein Selbstbezug ist erst ab einem Alter von 55 Jahren oder einem nachweislichen Pflegebedarf möglich. Somit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage und gleichzeitig als sichere Altersvorsorge. Die Wohnung ist aktuell an einen Senior vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Tiefgarage beträgt 1.164,41 EUR.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

85757 Karlsfeld

Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Die S-Bahn (S2 Karlsfeld) fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute Ludl-Kapelle an der Münchner Straße. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden. In dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die ortsansässigen Firmen MAN Nutzfahrzeuge und MTU Aero Engines.