Haus zum Verkauf €679.999 770 m²
97828 Marktheidenfeld

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

- Top Lage in Marktheidenfeld

- Freundliche, ruhige Nachbarschaft

- Nicht einsehbarer Garten

- Garage mit Zugang zum Haus

- 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG

- Ausbaufähiges Dachgeschoss

- Bodenbeläge = Fliesen, Teppich, Laminat

Wir verkaufen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr begehrten Lage von Marktheidenfeld.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raum- und Flächenaufteilung und durch einen traumhaften Weitblick. Wohnen in idyllischer Lage mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Hauptwohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse und zum Garten (Südseite). Ein Gartenhäuschen, ein kleiner Obstbaumbestand und ein Außenkamin sorgen für jede Menge Lebens- und Wohnqualität.

Weiter gehts im Untergeschoss. Hier befindet sich die abgeschlossene, helle 2-Zi.-Einliegerwohnung. Perfekt geeignet für Oma & Opa, Kinder im Teenageralter oder für Ihr Gewerbe. Eine weitere Besonderheit sind drei zusätzliche, große Räume mit jeder Menge Fläche.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster komplett ausgetauscht und die Heizung erneuert. Mit Kreativität und handwerklichem Know-How lässt sich hier Ihr Traumhaus kreieren.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², modernisiert: 2010

97828 Marktheidenfeld

Die Stadt Marktheidenfeld mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist in etwa 25 Kilometer der Metropole Würzburg gelegen. Ein dicht ausgebautes Busnetz verbindet Stadt und Umland.

Der Altstadtkern mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.

Gerne wird der Radweg direkt am Mainufer zur Erholung in der Natur genutzt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen runden das Angebot der Stadt ab.