Haus zum Verkauf €195.000 800 m²
94513 Schönberg

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab kurzfristig nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

großzügiges Wohnhaus in sonniger Siedlungslage ...

- Wohnfläche ca. 215 m² - aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- teilunterkellert
- ca. 800 m² Grund
- Baujahr unbekannt - Ausbau/Umbau 1955 + 1977 + 80
- Ziegelmassivbauweise
- ÖlZentralheizung (Bj. 2003) sowie Holzofenanschluss
- Nebengebäude mit zwei Garagen sowie Lagerplatz/Schuppen
- integrierte Einzelgarage im Haus
- gemütlicher, beheizbarer Wintergarten
- Gartenhaus
- Sauna
- sonnige Terrasse
- West-Balkon
- teilweise neue Kunststoff-Iso-Fenster (ca. 2016) sowie Holz-Iso-Fenster
- Nordseite mit Vollwärmeschutz
- sehr ruhige Siedlungslage
- frei nach Vereinbarung
- gepflegt aber renovierungsbedürftig

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, kleiner Abstellraum, Damen-WC, Herren-WC, Küche mit separater Speisekammer, Durchgangszimmer/Wohnen mit zweitem Hauseingang, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
Durchgangszimmer/Diele, Abstellraum in der Schräge mit Zugang zum Speicher, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Abstellraum, Küche

Kellergeschoss:
Waschküche, Abstellraum, Sauna, Windfang mit Zugang von außen, Badezimmer mit Dusche, Heiz- und Tankraum, Werkstatt mit Zugang zum ehemaligen Stall (Gewölbe) sowie Zugang zum Garten

Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Markt Schönberg.
Im Luftkurort Schönberg sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Eine Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie ein Erlebnisbad finden Sie im Ort. Ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen und Feiern machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Durch die gezielte Ausweisung an Gewerbeflächen konnten sich leistungsstarke Betriebe ansiedeln, die neben den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft zu einer starken Wirtschaft beitragen.

Die Gemeinde liegt überaus verkehrsgünstig im Schnittpunkt der
B 85 und der B 533. Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 30 km entfernt liegt. Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es über die B 85 ca. 38 km. Die Kreisstadt Freyung befindet sich ca. 25 km und die Stadt Grafenau ca. 8 km entfernt. Von Schönberg aus bestehen zudem gute Busverbindungen in alle Richtungen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

94513 Schönberg