Haus zum Verkauf €1.500.000 2490 m²
46514 Schermbeck

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1976

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie im reinen Industriegebiet im Kundenauftrag zu erwerben.

Bis Juni 2021 war das Objekt durchgehend vermietet.

Mögliche Netto-Kaltmiete: 108.000,00 EUR p. a.



Gewerbeflächen: ca. 678 m², Grundstück ca. 2490 m², Gewerbefläche über 3 Etagen (KG/EG/OG).

Eine vielfältige Nutzung ist auch durch die ca. 40+ Parkplätze auf dem Grundstück gegeben.

Nebengebäude: ca. 54 m², zzgl. 4 Garagen (davon eine Doppelgarage).



Souterrain: 152 m²

Keller: 66 m²

EG: 240 m²

OG: 232 m²



Gesamtfläche ohne Garagen: 744 m²




Mögliche Nutzung: Spielhalle, Wettbüro, Autohandel, Bürogebäude, Club, Gastronomie, Hotellerie.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer und Anschrift beantworten können.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das ldquo;Rundum-sorglos-Paketldquo;, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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Garage vorhanden, Gesamtfläche: 744,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

46514 Schermbeck