Haus zum Verkauf €587.680 361 m²
25421 Pinneberg

Die Maklercourtage von 6,25 % inkl. MwSt ist bereits inkludiert.

Baujahr: 2022
frei ab 2022

Willkommen Zuhause!
Wir errichten für Sie ein KFW 55 Doppelhaus - durch unseren Bauträger Heinz von Heiden Massivbau GmbH - mit insgesamt 101m² Wohnraum, verteilt auf 4 Zimmern.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 66 m² verteilt auf einen 32 m² großen offenen Wohn - und Essbereich, einem Gäste - WC, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet werden kann und dem Hauswirtschaftsraum. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft - Wasser Wärmepumpe und die Lüftungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei de beiden Kinderzimmer noch jeweils 2,5 qm mehr Wohnraum erhalten, durch jeweils ein bodentiefes Fenster der bodentiefe Gaube. Das Hauptschlafzimmer und der Ankleidebereich verfügen ebenfalls über eine Gaube mit bodentiefen Fenster Elementen.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Vollbad mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Das Badezimmer kann hier noch um 3 qm vergrößert werde, so dass das Badezimmer auf insgesamt 8,58 qm Fläche kommt.
Im Dachgeschoß befindet sich noch ein ca. 20 qm großes Studio, welches zum Selbstausbau durch die Bauherren bestimmt ist.

Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Jeder Raum, bis auf der HWR Raum verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster ist 3 - Fach verglast und enthält elektrische Rollläden und eine Pilzkopfverriegelung (Einbruchsschutz).
Die Grundrisse dienen nur als beispielhafte Visualisierung und können gern nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Unser Haus entspricht bereits dem Energiestandard KFW 55 EE, kann jedoch auch nach Wunsch einen anderen energetischen Standard - mit Aufpreis erhalten.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# das Haus in Putzvariante
# bodentiefe Gaube
# das Grundstück
# Abbruchkosten und Rodung
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard KFW 55
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# KfW 40
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

1.Erfahrung
# seit 1931 über 50.000 Massivhäuser
2. Preis- Leistungs- Verhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise, Stein auf Stein, errichtet
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren, Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau- Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5- Sterne- Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort
10. Kundenzufriedenheit
# 98% der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit ,,gut oder ,,sehr gut
Bitte das Grundstück nur in Absprache mit uns besichtigen, da noch eine bewohnte Altimmobilie auf dem Grundstück steht.

25421 Pinneberg

Herzlich Willkommen in Pinneberg!

Pinneberg befindet sich westlich im Hamburger Speckgürtel und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Pinneberger Bahnhof und S-Bahnhof ist ca. 15min zu Fuss oder ca. min per Rad erreichbar.
Die Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A23 (Pinneberg Mitte) ist sehr gut, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 33 Minuten.