1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 40 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

1.080,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Sie betreten diese neu renovierte 1,5-Zimmer Wohnung im Rückgebäude über das Treppenhaus. Der erste Raum ist als offene Küche mit Wohn- und Essbereich ausgelegt. Daneben ist das neue, innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der Ess- und Wohnraum ist ca. 27 m² groß. Der separate Schlafraum hat ca. 10 m². Beheizt wird die Wohnung über die Gasetagenheizung, die noch im Juli/August neu eingebaut wird. Das Warmwasser kommt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. In den Nebenkosten sind das Wasser- und Abwassergeld, sowie die Heizkosten (mit jährlicher Abrechnung) bereits enthalten.

Ihr neues Zuhause liegt im hinteren Anbau im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in der Stadt aber trotzdem auch im Grünen. Die Hausordnung teilen Sie sich mit den anderen Mietparteien. Das Schneeräumen im Winter übernimmt ein Hausmeisterdienst. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit ihr Fahrrad zu parken. Für Ihr KFZ gibt es entlang der Straße, mit Anwohnerparkausweis, immer eine Lücke. Das Fernsehprogramm empfangen Sie über DVBT2 oder Kabelfernsehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.05.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Energieverbrauch beträgt 123,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

90429 Nürnberg (Rosenau)

Sie wohnen nahe dem Zentrum der Frankenmetropole Nürnberg. Der unweite, fußläufig erreichbare Rosenaupark bzw. die Rosenau ist eine ca. 3 Hektar große Parkanlage die förmlich zum Relaxen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Plärrer, einer der beiden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs Nürnbergs, liegt nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für Nachtschwärmer und Personen die gerne Essen gehen ist die Nürnberger Innenstadt auch in kurzer Zeit erreichbar.