3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 80 m²
90461 Nürnberg (Bleiweiß)

2.610,00 €

Geschoss: 2

Offener Eingangsbereich
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit großer Fensterfront
Kinderzimmer zum Innenhof liegend
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
Badezimmer mit großen Marmor-Fliesen ausgestattet

Die helle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht man bequem mit dem Aufzug. Im Jahr 2020/2021 wurden die ca. 80 m² umfangreich saniert. Hierbei wurde der Grundriss auch den modernen Anforderungen angepasst. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl-Parkett ausgestattet. Der offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet hierbei den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein Balkon kann sowohl zum Anpflanzen von Küchenkräutern oder zum Verweilen am Abend genutzt werden. Das Schlafzimmer verfügt, ebenso wie das Kinderzimmer über eine große Fensterfront, welche die Zimmer sehr hell erstrahlen lassen. Trotz der großen Fenster, bieten beide Räume noch ausreichende Möglichkeiten um Schränke zu stellen und Stauraum zu schaffen.
Das Badezimmer wurde sehr hochwertig saniert und mit großen Marmorfliesen ausgestattet. Eine bodenebene Dusche mit Glasduschwand und Regendusche runden das Badezimmer ab. Ein großer Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt € 870,-- zzgl. € 250,-- Nebenkosten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 143.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20

90461 Nürnberg (Bleiweiß)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Niebelungenviertel.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Luitpoldhain, der Dutzendteich sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Mit der Straßenbahn gelangen sie innerhalb von 6 Minuten zum Hauptbahnhof von Nürnberg, die Haltestelle befindet sich der Nähe der Wohnung. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Münchener Straße und genauso wie die Autobahnen A3, A6, A9 sowie die Süd-Westtangente.