2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

Objektbeschreibung:
Die erste eigene Wohnung wird NIE vergessen!

Diese junge, schicke 2,5-Raum-DG-Wohnung bietet viel Licht und erfüllt
u. a. auch durch die offene Raumaufteilung gehobene Ansprüche und verleiht ihr zusätzlich eine angenehme, moderne Atmosphäre.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: Flur, Schlafzimmer, Tageslicht - Badezimmer, offener Wohn-/Küchenbereich, Loggia.
Zusätzlich ist der Erwerb der neuwertigen Küche durch den Käufer nach Absprache möglich.
Zusatzliches Highlight dieser Wohnung sind der Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz!
Der Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vor Ort.
Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet geräumige Staufläche.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. 265,00 EUR/monatlich. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkostenvorauszahlung als auch die Flurreinigung.

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, schöne, pflegeleichte Bodenfliesen im Badezimmer, Handtuchheizung, Glasduschkabine (neben Badewanne), teilweise Velux-Innenjalousien.
Moderner Laminatboden im Küchen-, Wohn- und Schlafbereich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. August 2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ruhigen und absolut gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Hüls-Süd.
Die Infrastruktur vor Ort einschließlich der Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.10.2019
Gültig bis: 2029-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9488 Prh