Haus zum Verkauf €419.000
LAGE:
Herzlich Willkommen in Staatsforsten - einem ruhigen Ort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Cloppenburg!
Die Kreisstadt Cloppenburg mit knapp 35.000 Einwohnern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die gesundheitliche Rundumversorgung ist mit dem Cloppenburger Krankenhaus, diversen Ärzten und Apotheken umfassen gewährleistet. Darüber hinaus liegt Cloppenburg eingebettet in der dynamischen Wachstumsregion Oldenburger Münsterland und mitten im wunderschönen Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Entfernung zur Anschlussstelle der nächsten Autobahn (A 29) beträgt ca. 14 km. Die beliebte Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
BESCHREIBUNG:
Seltene Chance in ruhiger Lage von Cloppenburg!
* freistehendes Einfamilienhaus aus 1978 - modernisiert in 2002
* Dachgeschoss auf- und ausgebaut in 2010
* Grundstücksgröße 1.010 m²
* Wohnfläche ca. 225 m²
* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer
* HWR
* Heizungsraum
* Geräteraum
* überdachte Terrasse
* Dachterrasse
* 2 Gartenhäuser
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* 2 Carports
* Stellplätze im Freien
Dieses Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und kann direkt bezogen werden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
AUSSTATTUNG:
* Bodenbeläge: Vinyl in Holzbodenoptik (Wohnräume) - Fliesen (Bäder)
* neue Türen im Erdgeschoss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss (teilweise)
* inkl. Einbauküche
* Kaminofen
* Hohlraumdämmung der Außenwände in 2010
* moderne Außenpflasterung mit Beleuchtung aus 2020
ENEV:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
PROVISION:
Käuferprovision: 2,975% zu zahlen vom Käufer inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
INFORMATIV:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
WICHTIG:
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