3-Zimmer Wohnung zu vermieten €707 107 m²
38124 Braunschweig

0,00 €

frei
Geschoss: 1

Sie halten Ausschau nach dem Traum aller geschäftigen und erfolgreichen Städter, die nach Feierabend Zuflucht zu ihrem noblen Landsitz im Grünen suchen ? Werden in Braunschweig jedoch nicht fündig und sind der dort steigenden Wohnmarktpreise überdrüssig ? Dann...

MACHEN SIE BEI IHRER IMMOBILIENSUCHE KEINE KOMPROMISSE UND SORGEN SIE FÜR SICH UND IHRE LIEBEN... NICHT FÜR VOLLE VERMIETERTASCHEN ! INVESTIEREN SIE IN ETWAS BESONDEREM, DAS SO SCHNELL KEIN ZWEITER HAT UND STARTEN SIE ZUM KATZENSPRUNG IN DAS IN KAUM 45 AUTOMINÜTCHEN ERREICHBARE VILLENVIERTEL DER BLÜTENSTADT BLANKENBURG !

Entschleunigen Sie schon recht bald die Hektik des Alltags und wohnen Sie künftig nicht nur sondern residieren Sie auf einem prachtvoll gestalteten Grundstücksareal zur Größe von mehr als 1.250 Quadratmetern in erster Logenlage, ja direkt am geografischen Mittelpunkt des Landkreises Harz. In der von familiengerechter Moderne geprägten Traditionsgemeinde Blankenburg. Ein transparenter Lifestylegrundriß mit Schlossblick verbindet für Sie die Lebendigkeit der Gegenwart mit der Ruhe und der Behaglichkeit eines epochalen Baudenkmals in durchgrünter Ortskernlage.

Gleichwohl befinden Sie sich gewissermaßen schon mittendrin treten Sie aus dem altehrwürdigen Kaiserzeitdomizil heraus und starten nur soeben Ihr Auto. Nämlich genau dort, wo das begehrte Land Sachsen-Anhalt wahrlich am schönsten ist – in Steinwurfdistanz zu dem sagenumwobenen Brocken sowie in Nachbarschaftslage zu der facettenreichen City der Welterbestadt Quedlinburg mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und kaum ein Dreiviertelfahrstündchen entfernt von dem Zentrum der Löwenstadt Braunschweig mit all den urbanen Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Berufspendler werden die vorzügliche, weil bestens ausgebaute und daher zeitsparende Verkehrsanbindung zur in ganzen 6 Fahrminuten erreichbaren Bundesautobahn und zum nur 12 Gehminuten entfernten Bahnhalt sehr zu schätzen wissen.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/KyOd

Tag für Tag kommen Sie hier gerne nach Hause und erfreuen sich an der harmonischen Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur mehr 6 (!) weiteren Parteien.

Ihr neues Domizil betreten Sie zunächst über das repräsentative Entree und das raumgreifende Treppenhaus. Sodann empfängt Sie Ihr Sperlingsruh mit seinen überhohen Decken, den zum Teil doppelflügligen Kassettentüren und den reizvoll in die denkmalgeschütze Fassade integrierten Kämpferfenstern. All das bildet eine charmante Melange und dokumentiert ein für die Bauepoche charakteristisches Gefühl von zeitlosem Stil kombiniert mit eindrucksvoller Eleganz.

Im beinah 40 Quadratmeter großen Wohnsalon spendet der wohlig knisternde Kamin Wärme und Behaglichkeit. Ihre Augen schweifen über die vielen Glasflächen, durch die Sie täglich die Sonnenstrahlen kitzeln. Schnödes Wohnen wird hier zu einem lichtdurchsäumten Wohnerlebnis. Zweifelsohne ein absolutes und ein kaum zu missendes Highlight stellt der Sie verzaubernde unverbaute und unverbaubare Panoramafernblick dar. Letztgenannter zieht sich über die beachtliche und ausgedehnte, dem Herrschaftshaus mehr als gerecht werdende grüne Liegenschaft, gestaltet als staunenswerte Ziergrundstücksoase.

Die Kochküche erweist sich für die Hausfrau und für den Freizeitkoch als das Herzstück der Wohnung und sie garantiert mit ihren mehr als 9 Quadratmetern optimale Bewegungsfreiheit einhergehend mit idealen Lauf- und Arbeitswegen.

Ein Hobby braucht der Mensch und Ihres begehrt sein eigenes Reich ? Wünschen Sie sich ein Homeoffice oder soll und darf Ihr Nachwuchs mit entsprechendem Freiraum logieren ? Wie auch immer Sie sich entfalten wollen, im Arbeitszimmer stehen Ihnen dafür weitere mehr als 14 Quadratmeter zur Verfügung.

Nach einem langen und einem arbeitsreichen Tag schließen Sie die Türe hinter sich und relaxen in Ihrer aparten gleichfalls jetztzeitnahen Duschbadeoase mit Tageslicht. Nachtruhe finden Sie in Ihrem unmittelbar angrenzenden 18 Quadratmeter großen Schlafgemach. Freilich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches Ihren Mitbewohnern gar eine zweite Duschgelegenheit offeriert.

Mehr als genügend Abstellfläche für dies und das bieten Ihnen der auf halber Treppe befindliche wohnungseigene Wirtschaftsraum und das beachtliche Kellerabteil.

Genießen Sie also schon in Kürze ein Maximum an Wohnqualität und investieren Sie hierfür nur ein Minimum an Wohnausgaben.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/KyOd

Ärgern Sie sich über steigende Braunschweiger Mietpreise ? Über vollends überzogene Kautionen für nicht sofort bezugsbereite 08/15-Wohnungen in schlechten Lagen ?

Mal angenommen, es gäbe die Möglichkeit, Sie investieren anstatt einer horrenden Miete lediglich eine weit unter der Kaltmietwertobergrenze liegende Mietsparrate, nämlich GANZE € 6,62 JE QUADRATMETER WOHLFÜHLFLÄCHE und einen Katzensprung über die Autobahn, profitieren dafür von

KAUTIONSFREIHEIT
PROVISIONSFREIHEIT
RENOVIERUNGSFREIHEIT
NIE MEHR MIETE(RHÖHUNG)
ERHOLUNGSORTBESTWOHNLAGE
VERMIETERVORSCHRIFTENFREIHEIT

und werden mit dieser Monatsinvestition EIGENKAPITALFREIER E-I-G-E-N-T-Ü-M-E-R eines inmitten des faszinierenden Grüngürtels vom Unterharz verortetes Mietsparwohnungsjuwels. Hier ist die Welt für Groß und Klein wahrlich noch in bester Ordnung.

My home is my castle... ist das fraglos nicht besser zutreffende Wohnungsmotto, denn lassen Sie und Ihre Lieben sich begeistern von dem gewissen Etwas des märchenhaften Wohnens als Villenetagenmiteigner in dem formidablen Fachwerkensemble aus dem Jugendstil. Und nicht minder von der ein Stück weit extravaganten Lebensart im Duktus längst vergangener Tage. Freunden, Bekannten und Besuchern wird es warm ums Herz, ob der Heimeligkeit der formidablen circa 107 Quadratmeter großen Räumlichkeiten.

Wäre das interessant ? Auch für Sie ?

Nur selten bietet sich cleveren Mietsparern die Gelegenheit eine nur-noch-einziehen-Wohnung – inklusive aller Pluspunkte dieses ohne jeden Pinselstrich einzugsfertigen Immobilien-Unikats, welches in der hinter uns liegenden Dekade mit ganz viel Liebe zum Detail und mit einer mehr als sechsstelligen Investitionssumme renoviert, restauriert und saniert wurde – mit einer monatlichen Mietsparrate von € 707,99 COURTAGE- UND KAUTIONSFREI zu erwerben. In der Mietspargesamtinvestition von € 213.465,00* (*€ 199.500,00 Mietsparinvestition zzgl. 5,00 % Grunderwerbsteuer plus 2,00 % Notar- und Gerichtskosten** (**€ 13.965,00)) sind die Kosten für die Mietsparwohnung und ALLE ERWERBSNEBENKOSTEN enthalten. Im Rahmen der € 0,00 Barmittel Mietwert-Finanzierung ergibt sich bei dem Mietsparzinssatz von 1,98 % p.a.* (*Zinssatz 2,05 % eff. (Konditionen sind tagesaktuell)) und einer anfänglichen Tilgung von 2,00 % sowie bei einer über einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschriebenen Mietsparzinskondition die vorgenannte monatliche Mietsparrate in Höhe von € 707,99 für Zins und Tilgung.

Laut Vergleichsmieten sind an Vermieter von Wohnungen ebensolcher Größe bis zu € 8,00 je Quadratmeter Wohnfläche* (*Quelle: Marktmietspiegel immowelt.de) als Netto-Kaltmiete zu entrichten.

ALSO ZAHLEN EIGENTÜMER DER MIETSPARWOHNUNG IM MONAT EINE MIETSPARRATE VON € 6,62 JE QUADRATMETER WOHLFÜHLFLÄCHE – MIETER ZAHLEN EINE KALTMIETE VON BIS ZU € 8,00* (*Quelle: Marktmietspiegel immowelt.de) !

Möchten Sie die Mietsparwohnung nicht mehr selbst bewohnen, so vermieten Sie diese weiter und Ihr Mieter trägt durch seine Miete Ihre Mietsparrate und sorgt so für Ihre Zusatzrente.

Realisieren Sie JETZT mit dieser konkurrenzsuchenden Empfehlung Ihren lang gehegten Wunsch nach einem erfüllten Kleinmädchen- / Kleinjungentraum in friedvollem Herrenhausambiente mit mehr als kurzen Wegen zur Urbanität.

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/KyOd

+++ ACHTUNG: BESCHRÄNKEN SIE SICH BEIM EINZUG VOLL UND GANZ AUF DEN SCHÖNSTEN TEIL DER ARBEIT – DAS MÖBLIEREN !!! DENN ALLE FOTOS, WIE AUCH DER 360° RUNDGANG ENTSTANDEN VOR DEN FÜR SIE NOCH AUSZUFÜHRENDEN MALERARBEITEN !!! +++

KEINE Berechnung einer COURTAGE !

Mehr Informationen auf www.mietsparhaus.de !

AUF GEHT ES... ZUM 360° RUNDGANG UNTER... https://tour.ogulo.com/KyOd

38124 Braunschweig