3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
Objektbeschreibung:
**Ab sofort bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer**
Dieses Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Herbolzheim. Das Haus erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche, die auf 3 Etagen verteilt sind. Beziehen Sie ein Haus anstatt einer Wohnung!
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Eingangsbereich, die Küche, ein sperates WC und Badezimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einem Essbereich ausgestattet. Das Badezimmer, sowie das WC verfügen über weiße Fliesen und jeweils ein Fenster.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 13m² und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Das größere Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden und das andere Zimmer eignet sich gut als Büro oder begehbarer Kleiderschrank.
Zwei Kellerräume und der Dachboden bieten Ihnen genügend Stauraum.
Ein eigener Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung:
Weitere Informationen bezüglich des Rheinmittelhauses:
- elektronische Fußbodenheizung
- 1x Außenstellplatz vor dem Reihenmittelhaus
- Badezimmer mit Duschwanne und doppeltem Waschbecken
- Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer im EG
-Das Reihenmittelhaus hat keinen Garten/keine Terrasse od. Balkon
Im Jahre 1992 wurde das Objekt zu einem Wohnhaus umgebaut. Leider konnten wir ältere Ereignisse bezüglich des Haues nicht ermitteln.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 66 m²
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe zur Hauptstraße, in direkter Umgebung zur katholischen Kirche St. Alexius und vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Herbolzheim ist durch die Autobahn A5 bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof liegt am Abschnitt Basel-Offenburg der Rheintalebene. Hier halten stündlich Regional und Express-Züge. In Herbolzheim finden Sie sämtliche Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten, verfügt Herbolzheim über eine Grundschule sowie eine Werkrealschule.
Sonstiges:
Wir möchten darauf hinweisen:
In der Wohnungswirtschaft zählt ein Raum mit ca.10 m² als ein vollständiges Zimmer. Bei diesem Objekt liegen einige Zimmer unter den 10 m², da die Dachschrägen abgezogen wurden. Diese Zimmer werden rechtlich als ,,halbes Zimmer" bezeichnet aber sind trotzdem gut zu nutzen.
Das Objekt befindet sich im Bereich des Bodendenkmals der Kirche St. Alexius. Sollte vorgesehen sein im Keller etwas zu verändern muss man sich vorher mit dem Denkmalschutzamt in Verbindung setzen.
Für den Rest des Hauses besteht kein Denkmalschutz.
Es ist keine Provision durch den Käufer zu zahlen!
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.84 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-04-29
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: DK-881
