Haus zum Verkauf €695.000 998 m²
52249 Eschweiler

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Baujahr: 1985
frei ab nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Toreinfahrt und Nebengebäude als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde laut Verkäufer 1985 errichtet. Auf dem rechten Teil des Grundstückes hatte früher ein Altbau gestanden, der überwiegend abgerissen wurde und nur ein Teil eines Außenmauerwerkes stehen geblieben ist. Dabei wurden neue Wände und Betondecken eingezogen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt laut Aufstellung 435,51 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG Wohnung Parterre 91,83 m²
1.OG Wohnung links 65,10 m²
1.OG Wohnung rechts 62,27 m²
2.OG + DG Wohnung links 105,72 m²
2.OG + DG Wohnung rechts 110,59 m²

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler.
Durch die Toreinfahrt erreicht man den Innenhof, wo noch 2 vermietete Pkw-Stellplätze sind.
Im mittleren Teil des Gebäudes befindet sich noch ein separates Gebäude, bestehenden aus Garagen, Nebenräumen und Durchfahrt zum Garten.
Der dahinter liegende Garten wird zurzeit von den Verkäufern genutzt.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 3.189,70 €, jährlich 38.276,40 €. (Siehe separate Aufstellung)

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Grundrissskizzen, einen Lageplan, Bauzahlenberechnungen, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.276,40 EUR

Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

52249 Eschweiler