Haus zum Verkauf €798.000 394 m²
85560 Ebersberg

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Baujahr: 1985

In massiver 36,5er Ziegelbauweise wurde das imponierende Haus konventionell erbaut. Die derzeitigen Eigentümer haben 2012 die nachstehenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchführen lassen.
- Am Dach wurde die Dämmung ertüchtigt, eine neue Dampfsperre eingebaut und die Gipskartonverkleidungen verputzt.
- Die Duschbäder im Unter- und Dachgeschoss sowie das Bad im 1. Obergeschoss wurden modernisiert / erneuert.
- Die Elektroinstallation wurde ergänzt und neue modernere Schalter- und Steckdosenabdeckungen montiert.
- Eine Satellitenanlage wurde installiert.
- Die Bodenbeläge wurden mit Laminat- oder Korkböden erneuert.
- 2014 wurde der Carport errichtet.

Großzügiges und ansprechendes Eckhaus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Ebersberg, imponierende und individuelle Raumaufteilung, komfortable Ausstattung, gepflegter Zustand, ca. 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Bad und 2 Duschbäder, repräsentativer und heller Wohn-Essbereich mit ca. 37 m² und behaglichem Kachelofen, sonnige Südwest-Terrasse, 3 Balkone im Dachgeschoss, Baujahr 1985, 2012 modernisiert und renoviert, 36,5er Ziegelbauweise, ca. 394 m² großes Hanggrundstück, Erdgas-Zentralheizung, inklusive Einbauküche, Kachelofen, Garage und Carport am Haus, Bezug nach Vereinbarung - Besichtigungstermine ab 03.08.2021 möglich.

Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985

"Hier sollten Sie zugreifen!"

85560 Ebersberg

Das ansprechende Haus befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Ebersberg. Die Ebersberger Weiherkette, das Landschaftsschutzgebiet "Egglburger See" und der Ebersberger Forst sind per Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Die Vorteile einer Kreisstadt mit all seinen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Verkehrsanbindung und trotzdem die Natur direkt vor der Haustüre genießen zu können, das bietet die exponierte Lage dieses Hauses.