3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 85 m²
90537 Feucht

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Die Wohnanlage:
- Gepflegtes Anwesen, ordentlich verwaltet, kein Renovierungsstau
- Gefällige Architektur mit XX Wohnungen und davor gelegenem Garagenhof - Baujahr 2000

Die Wohnung:
- Hell, freundlich & lichtdurchflutetes Ambiente mit praktischer Einteilung

Das Gartengeschoss:
- 3 Zimmer mit großzügiger Sonnenterrasse in Südausrichtung, ca. 85,37 m²
- Wohnen mit Essen, separater Küche mit Einbauküche inklusive, Schlafen, Kind oder Büro, Flur und Diele mit Treppe ins Souterrain, renoviertes - Tageslichtbad in Vollausstattung mit Gäste-WC

Der Garten:
- In perfekter Südausrichtung und großzügiger Terrasse
- Eingewachsen und geschützt mit Pflanzinseln zum Genießen
- 2 praktische Gartenhäuser inklusive

Das Souterrain:
- Rückzugsmöglichkeit für den Anhang oder das platzintensive Hobby - auch als HomeOffice geeignet
- Nutzfläche gesamt ca. 45,32 m²
- 2 separate, teilweise großzügige Zimmer in echter Wohnqualität mit Tagesbelichtung durch davor gelegenen Lichtgraben, Lagerraum und kleiner Werkstatt

Das Praktische:
- Souterrain mit 2 Zugangsmöglichkeiten (über die Wohnung mit innenliegender Wendeltreppe und das Treppenhaus im Untergeschoss
- 2 Klimageräte für Wohlfühlwohnen auf Wunsch
- 2 Doppelparker in eigenständiger Garage inklusive
- Garten mit eigenem Zugang von außen
- 2 Gartenhäuser zum Verstauen und Lagern inklusive

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 84,2 kWh, Gas, 2000

Fazit:
Tolles Angebot: Erdgeschoss + Garten + Mehrwert im Souterrain
für praktisches Wohlfühlwohnen vor den Toren der Metropole. Die schöne Wohnanlage und die klasse Verkehrsanbindung in alle Richtungen bieten Ihnen vielgeschätzte Vorteile - privater und beruflicher Natur.


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

2 Duplex-Stellplätze

90537 Feucht

Die Lage:
- Feucht - begehrter Wohnort vor den Toren der Metropole
- 90537 Feucht, Frühlingstraße 67
- Traumhaft ruhig und geschützt im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Kurze Wege ins Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Perfekte Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen über BAB6 + BAB9 und S-Bahnanschluss (20 Minuten) bis Nürnberg Hauptbahnhof