Haus zum Verkauf €90.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2366962?accessKey=60f9 +++
Idyllisches Wohnen für den kleinen Haushalt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weitramsdorf. Vorteilhaft aufgeteilte und helle Räume sorgen für angenehmen Wohnkomfort auf ca. 82 m², darunter das neuwertige Badezimmer des Hauses. Ein besonderes Highlight stellt der schöne, grüne Garten mit Terrasse dar, der als herrliche Ruheoase für Sie bereitsteht. Selber einziehen oder z.B. auch als Ferienwohnung vermieten - dieses Haus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Im Parterre empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, an den sich die geräumige, offene Küche sowie das elegante Tageslichtbadezimmer mit Dusche anschließen. Zurückziehen können Sie sich komfortabel in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss. Das etwa 257 m² große Grundstück umfasst ebenso einen Geräteschuppen für den Garten. Das 1944 erbaute Haus wurde im Jahr 1983 umgebaut und aufgestockt und kann schließlich mit einem gepflegten Zustand überzeugen, letzte Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2010. Im Jahr 2011 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4 kWp auf dem Dach installiert. Der Wohntraum steht Ihnen nach Absprache für den Bezug zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032940
Ausstattung:
+ Gut aufgeteiltes EFH in idyllischer Lage
+ PV-Anlage 4 kWp
+ Großer, schöner Garten mit Geräteschuppen
+ Terrasse
+ Helle Räumlichkeiten
+ Neuwertiges Tageslichtbadezimmer
+ Einbauküche
+ Fußläufige Infrastruktur
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.097,56 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 82 m²
Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Lagebeschreibung:
Sie profitieren des Weiteren von einer zentralen, aber dennoch ruhigen und idyllischen Lage in Weitramsdorf, einer oberfränkischen Gemeinde nur etwa 7 km von Coburg entfernt.
Verschiedene Geschäfte und Lebensmittelhändler können Sie bereits zu Fuß erreichen, etwa ein Lebensmittelhändler, eine Metzgerei und auch eine Bankfiliale. Supermärkte finden Sie im benachbarten Ortsteil Weidach in rund 3 km Entfernung. Eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten lassen sich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen. Die gesamte Familie kann auf Wanderungen oder Radtouren von der umliegenden Familie profitieren, besonderen Reiz bietet u.a. das 4 km entfernte Schloss Tambach: Kulturveranstaltungen im Schloss sowie der zugehörige Wildpark, ein Golfplatz und die Tambachau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
An die Region bindet Sie etwa eine Buslinie an - die nächste Haltestelle liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Anschluss an das Regional- und Fernbahnnetz verschafft Ihnen der Hauptbahnhof von Coburg. Bequem können Sie zudem auf die Bundesstraßen 303 und 4 auffahren. So gelangen Sie in ca. einer Stunde nach Bamberg und für Ausflüge in rund 90 Minuten nach Nürnberg.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ce92ec53a8
