Haus zum Verkauf €318.000
26901 Niedersachsen - Lorup

Objektbeschreibung:
Warum muss eine Kapitalanlage immer eine Eigentumswohnung sein? Ein junger Bungalow auf einem schönen Eigentumsgrundstück eignet sich doch viel besser! Das Badezimmer kann mit einer Fußbodenerwärmung und einer großen ebenerdigen Dusche aufwarten. Ideal, wenn man gerne Freunde und Familie zu sich einlädt und bewirtet ist die offene Wohnküche mit Kamin. Hier kann man mit der im Preis enthaltenen Einbauküche Vorbereitungen treffen und ist doch nicht von den Gästen getrennt. Auf Seite der Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, wo sich beispielsweise ein weiterer Kühlschrank oder ein Gefrierschrank unterbringen ließe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Ein besonders schönes Detail ist auch die rückwärtige Bauverbotszone von rd. 110 m². Der Kaufpreis versteht sich inklusive der vorhandenen Photovoltaikanlage sowie der Maklercourtage!

Weitere Informationen, sowie Bilder und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung:
- keine Käuferprovision!!

- Verkauf an Kapitalanleger!

- vermietet

- inklusive Photovoltaikanlage

- überdachter Hauseingang

- elektr. Rollläden

- offener Wohnbereich

- inkl. Einbauküche

- Gasheizung & Kamin

- Fußbodenerwärmung im Badezimmer

- Doppelcarport & Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 920 m²

Lagebeschreibung:
Zu finden ist diese Immobilie in Siedlungslage von Lorup, einer emsländischen Gemeinde im Westen von Niedersachsen. Lorup verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten. Ebenso ist die junge Stadt Werlte mit dem Auto im Nu erreicht. Das nächste Krankenhaus - das Hümmling Hospital mit mittlerweile acht Fachabteilungen - befindet sich in der Samtgemeinde Sögel.

Sonstiges:
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2022-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5485k