3-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 58 m²
45894 Gelsenkirchen (Buer), Nollenpad 46

760,00 €

frei ab sofort oder n. V.
Geschoss: Erdgeschoss

Umziehen leicht gemacht, denn in Ihrer neuen Wohnung fehlen nur noch Sie und Ihre Möbel.

In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt.

Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.

Eine kleine Abstellkammer ist in der Küche vorhanden, in der Sie Ihre nichtalltäglichen Dinge verstauen können.

Das neue und überaus moderne Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Natürlich müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht frieren, denn die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Flurreinigung ist bereits in den Nebenkosten inbegriffen.

Ein Trockenraum ist vorhanden, wo Sie Ihre Wäsche aufhängen können.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und charmanten Wohnung?

Schließen Sie die Suche ab, denn mit uns haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.

Bereits der Hauseingang hinterlässt Ihnen und Ihren Gästen einen repräsentativen Eindruck.

Ihre neue gemütliche und charmante Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Arbeits-/Ankleidezimmer und einem Badezimmer nebst einer mittig gelegenen Diele zusammen.

Ihr helles und überaus charmantes Wohnzimmer lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Der Raum bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Wohnwand.

Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Einen kleinen Frühstückstisch können Sie dort ebenfalls problemlos unterbringen.

In der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche sich perfekt für das Verstauen von Töpfen, Konserven oder ähnlichem anbietet.

Natürlich gehört zu Ihrem neuen Zuhause ebenfalls ein dazu passendes angenehm großes und gemütliches Schlafzimmer. Dort findet Ihr großes Bett und Ihr Kleiderschrank ausreichend Stellplatz, so dass dort schöne Träume garantiert sind.

Das Kinderzimmer oder auch Arbeits-/Ankleidezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für weiteres übliches Mobiliar.

Ein Highlight ist das neue innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 191 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Nollenpad 46
45894 Gelsenkirchen (Buer)

Ihr neues wundervolles Zuhause befindet sich in einer herausragenden Lage von Buer - Mitte in einer alleeartig gestalteten ruhigen Seitenstraße.

Durch die Lage in näherer Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Schulen aller Art, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung und sind gut und schnell zu erreichen - teilweise sogar fußläufig.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs, wie auch eine Vielzahl gastronomischer Angebote sind aufgrund der Nähe zur Fußgängerzone von Buer fußläufig erreichbar.

Der Wald 'Hülser Heide' ist in ca. fünf Gehminuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

Auch die Fachhochschule zu Gelsenkirchen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Krankenhäuser Marien-Hospital und Bergmannsheil befinden sich in naher Umgebung und sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Gleiches gilt für die Park- und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet. Die A 52 / B 224 ist in ca. drei Fahrminuten zu erreichen und die A 2 in ca. fünf Fahrminuten.