2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
88267 Baden-Württemberg - Vogt

Objektbeschreibung:
Die ca. 60 qm große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer 24 Einheiten umfassenden, gepflegten und ruhig gelegene Wohnanlage, die 1972 in massiver Bauweise, in Vogt errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem hellen und geräumigen Wohnzimmer. Das Tageslichtbad wurde 2016 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, bietet daneben noch eine schöne Aussicht ins Umland. Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein Garagenstellplatz.

Das Objekt ist seit März 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 470,-- Euro/Monat.

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Holz- Alufenster 2-fach isolierverglast (2002) mit Rollladen
- Laminat Fußbodenbelag (2016)
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- Aufzug
- 1 Garagenstellplatz
- Hausgeld 295,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen u. Hausmeisterservice

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet, im Osten der Gemeinde Vogt. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kitas, Grundschule sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, bieten die je nur ca. 15 km entfernten Städte Wangen im Allgäu, Weingarten und Ravensburg. Den Bodensee-Airport, den Hafen mit Uferpromenade sowie das Stadtzentrum von Friedrichshafen erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Durch Haltestellen der Buslinien des Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsbundes, besteht zudem eine gute Anbindung zu den Nachbarorten in der Region.

Zentral zwischen Oberschwaben und dem württembergischen Allgäu, in der Region Waldburg gelegen, gibt es im Umland von Vogt ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-17
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TS.5373