Haus zum Verkauf €794.000 22328 m²
84453 Mühldorf a.Inn

Baujahr: 2021
frei

Neubau Doppelhaushälfte
KfW -EH 55 Standard
erfüllt die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom August 2020
Baubeginn Sommer 2021
Fertigstellung Herbst 2022
Ziegeln als natürlichen Rohstoff für Außen und Innenwände
monolithischer Bauweise
Energieoptimierung durch Niedertemperaturflächenheizung
Fußbodenheizung (keine Konvektionsstrahlung, dadurch keine Aufwirbelung von Hausstaub)
223,28 m² Grundstücksfläche
134,92 m² Wohnfläche
71,97 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer (2 im OG, Studio im DG)
2 Badezimmer (OG und DG)
Gäste-WC im EG
großer Hobbyraum (UG)
Westterrasse
1 Garage
1 Stellplatz
Rollläden elektrisch
Kunststofffenster
Wohn- und Schlafräume, Küche bzw. Flure können gemäß Bemusterung nach Wunsch des Käufers u.a. mit Parkett eingelegt werden. Der Materialpreis beträgt bis EUR 40,00/qm inkl. MwSt. Innerhalb dieses Quadratmeterpreises kann der Käufer aus einem sehr großen Markensortiment wählen.
OHNE zusätzliche Käuferprovision
Energiedaten Wohngebäude Neubau
Baujahr Wohngebäude 2021/2022
Primärenergiebedarf 26 kWh/m²
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage die Baubeschreibung und die Planunterlagen zu

In top Lage von Mühldorf, in einer ruhig gelegen Wohnstraße ist im Sommer 2021 der Spatenstich für diese Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgt im Herbst 2022. Das Grundstück ist umgeben von vielen Gärten und Einfamilienhäusern. Die attraktive Wohnlage wird Sie begeistern. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Stadtplatz, in einem der zahlreichen Straßencafés und Restaurants und können hier die einmalige Kulisse der historischen Altstadt genießen. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Qualitätsimmobilie und feiern Sie bereits das Weihnachtsfest 2022 in Ihrem neuen Wohlfühlhaus. Die Bauausführung in solider Handwerksqualität aus der Region erfüllt hohe Ansprüche und steht für zukunftsgerechtes Wohnen. Der Grundriss ist optimal eingeteilt, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer ein großes Treppenhaus mit Essbereich und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Studio (alternativ als 3. Schlafzimmer), Badezimmer, Ankleide und Flur. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier sind Hobbyraum, Technik/Waschen, Vorräteraum und Flur. Hochwertig gebaut und ausgestattet, sorgt diese Immobilie für Ihre Wohn- und Lebensqualität. Wertbeständigkeit und Langlebigkeit zeichnen die Massivbauweise mit Ziegeln aus. Das Gebäude wird in KfW-EH 55 Standard erstellt und erfüllt die Anforderungen der gesetzlichen Bedingungen des Gebäudeenergiegesetze (GEG) vom August 2020. Sichern Sie sich bereits in der Bauphase diese stilvolle Doppelhaushälfte! Sie haben noch Fragen oder wünschen eine vor Ort Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671 9060233 oder Mobil: 0171 8271213.

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 71,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung, Distanz zur Autobahn: 5.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Flughafen: 73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz vom Zentrum: 1

84453 Mühldorf a.Inn

Die Neubau Doppelhaushälfte entsteht in 84453 Mühldorf a. Inn in einer ruhige Wohnstraße. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am historischen Stadtplatz oder am Bahnhof. Der Anschluss zur A94 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen (ca. Werte): Töging 6 km, Golfclub Schloss Guttenburg eV 10 km, Ampfing 11 km, Altötting 14 km, Burghausen 28 km, München 70 km, Flughafen München 73 km,