3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 97 m²
47259 Duisburg (Huckingen)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

- zeitgemäßer Schnitt
- Wohnung 2018 teil-modernisiert:
- neues Bad / WC mit Wasche, Dusche, Hänge-WC
- neue Oberböden
- Gäste-WC
- großer Wohn- / Essbereich
- große Loggia - West-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Kfz-Stellplatz
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- vorteilhaft-effiziente Fernwärme-Heizung
- Lage an einer Grünanlage

Wir bieten Ihnen eine zeitgemäße Eigentumswohnung in angenehmer Lage von Duisburg-Huckingen an.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr schön und geräumig geschnitten, alle Räume sind von der großen Diele aus erreichbar.

Das Bad (mit Fenster!) sowie die Oberböden wurden erst 2018 saniert bzw. modernisiert.

Ein Highlight ist aber sicherlich die große Loggia, auf der man Dank der West-Ausrichtung die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten oder die gegenüberliegende Grünanlage.

Auch das Haus, dass u.a. mit Fernwärmeheizung, Waschkeller, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten aufwartet befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand.

Sämtliche der 8 Wohn-Einheiten sind Eigentümer-bewohnt.
Auch diese Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber in einigen Monaten freigezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, direkt vor dem Eingang (Sondernutzungsrecht).

ACHTUNG: TOP-KONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert

47259 Duisburg (Huckingen)

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Huckingen.
Gegenüber des Hauses befindet sich eine Grünanlage mit einem großen Spielplatz.

Durch die zentrale Lage findet sich in der näheren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern, Kitas, Schulen und Sportanlagen, Ärzten und einer Klinik (St. Anna).

Naherholung und Freizeit bieten der nahegelegene Bruchgraben, der Remberger See sowie die Seen der Sechs-Seenplatte, der Großenbaumer und der Rahmer See die für ihre zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten überregional bekannt sind.
Remberger See und Golfplatz befinden sich in nur 200m Entfernung.

Die Zentren von Duisburg und Düsseldorf sind sehr schnell erreichbar mit der U-Bahn oder mit dem Auto über die A524, A59, B9. Über die A2 bestehen weitere Verbindung.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist sehr schnell erreichbar!