Haus zum Verkauf €319.000 220 m²
95030 Hof (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1923

Geringer Sanierungsaufwand - hohes Ertragspotential!

Aufteilung der Wohneinheiten ( rechts/links ) :
WHGn EG : ca. 56,95m² und ca. 46,95m²
WHGn 1.OG: ca. 50,09m² und ca. 64,71m²
WHGn 2.OG: ca. 54,90m² und ca. 64,71m²
WHGn 3.OG: ca. 54,90m² und ca. 64,71m²
WHGn 4.OG: ca. 47,40m² und ca. 64,71m²

Keller, Dachboden, Hinterhof

Angeboten wird hier ein solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die insgesamt 10 Einheiten verteilen sich auf 5 Etagen. Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.
Zwei Wohnungen bedürfen allerdings einer umfassenden Sanierung, bzw. Modernisierung. Diese Wohnungen wurden bereits entmietet. Hier kann kurzfristig mit den notwendigen Maßnahmen begonnen werden.
Die beiden Wohnungen im 4. OG können zusammengelegt oder einzeln vermietet werden.

Sie möchten eine Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns - die Experten der LBS Bayern und SparkassenvermittlungsGmbH im Beratungscenter Maximilianstrasse 76 in Bayreuth oder am Oberen Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 0921 759 56 44 auf Ihren Anruf.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.775,68 EUR

Gesamtfläche: 569,92 m², vermietbare Fläche: 569,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020

95030 Hof (Innenstadt)

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Zentrum von Hof. Hof ist ein attraktiver Hochschulstandort mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Innenstadt.
In der drittgrößten Stadt Frankens leben ca. 47.000 EinwohnerInnen. Hof hat eine überregionale Bedeutung, die Verkehrsanbindung an das Autobahn- und Schienennetz sind sehr gut. Auch der ÖNV ist sowohl innerstädtisch als auch im direkten Umland sehr gut aufgestellt.