Haus zum Verkauf €231.000 315 m²
53127 Bonn (Lengsdorf)

Baujahr: 1927

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Bonn-Lengsdorf. (WEG)

Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Miteigentumsanteil: 500 / 1.000

Laut Wertgutachten befinden sich auf dem Grundstück zwei baulich selbstständige Gebäude; im vorderen Grundstücksbereich das 2-geschossige Vorderhaus mit überbauter Tordurchfahrt (Sondereigentum 1) sowie im hinteren Grundstücksbereich das 1- bis 2-geschossige Hinterhaus (Sondereigentum 2).

Das Hinterhaus wurde im Jahre 1927 als Stallgebäude errichtet und in den darauffolgenden Jahren zu einem Einfamilienhaus (ca. 1958) umgebaut und durch einen Anbau (ca. 1978) erweitert.
Für den Umbau und die Erweiterung liegt keine baurechtliche Genehmigung der Stadt Bonn vor, sondern lediglich eine bis auf weiteres ausgesprochene Duldung durch die Stadt Bonn.
Im vorderen eingeschossigen Bereich des Hinterhauses befindet sich im EG ein kleines Appartement und der überdachte Zugang zu der Hauptwohnung des Wohngebäudes.

Der bauliche Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums ist dem Alter entsprechend durchschnittlich zu bewerten.

Insgesamt besteht für Gemeinschafts- und Sondereigentum ein erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Tankraum, Heizungsraum, WC, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Flur
Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse

Dachgeschoss:
Abstellraum, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Finanzierung:
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

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Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben.

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53127 Bonn (Lengsdorf)