4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 94 m²
78234 Engen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Ballenberg in Engen. Die Wohnung ist längerfristig vermietet und der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Von der Wohnung haben Sie eine traumhafte Aussicht ins Grüne und über Engen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzen Wegen mit dem Bus oder Auto erreichbar. Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz. Sichern Sie sich das Rund-um-Sorglos Paket für Ihre neue Kapitalanlage!

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor.
Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78234 Engen

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein.
Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen.
Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Sie glänzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen.
Engen hat Anschluss an die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) und eine Bahnstation (Bahnverbindung Offenburg-Konstanz bzw. Singen-Stuttgart). Der Nahverkehrszug "Seehas" verkehrt im ½-Stundentakt zwischen Engen und Singen-Konstanz und der Schweiz. Bundesstraßen mit Querverbindungen Schwarzwald-Bodensee-München und Nationalstraßenanbindung zur Schweiz. Der Internationale Airport Zürich-Kloten und der Flughafen Stuttgart sind in etwa einer ¾ bzw. einer Stunde zu erreichen. Regionale Flugplätze befinden sich in Friedrichshafen (¾ Stunde) und Villingen-Schwenningen (½ Stunde).
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.engen.de