2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 56 m²
83714 Miesbach

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Das Haus aus dem Jahre 1971, ein 6-Familienhaus, wurde im Jahre 2013 saniert und modernisiert. Hier wurden unter anderem hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Erdgasetagenheizung.

Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen Gemeinschaftstrockenraum.

- Stellplatz
- Renovierung in 2013
- je Wohnung eine Erdgastherme
- Helle und großzügige Grundrisse
- Speicher ca. 6 m²
- Kellerraum ca. 14 m² mit Licht und Strom
- u. v. m.

Die 2 Zimmerwohnung liegt im DG in einer der schönsten Lagen von Miesbach und hat einen sehr guten, praktischen und funktionalen Grundriss und bietet viel Abstellflächen im Speicher, von der Wohnung aus zugänglich, und im großen Kellerraum mit Licht und Strom.

Zusätzlich könnte durch entfernen der Wand zur Küche ein großer offener Wohn-/Essbereich geschaffen werden.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht.

Von der Wohnung hat man einen wunderbaren freien Blick über Miesbach - bis hin zu den Bergen.

Eine Gartennutzung ist möglich. Die Wohnung ist für 600,00 + 20,00 Stellplatz kalt vermietet. Hausgeld beträgt 165,00, davon sind ca. 96,00 auf den Mieter umlegbar.

Sie haben hier die Möglichkeit eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben, aufgrund niedriger Darlehenszinsen - mittelfristig gesehen eine sehr gute Kapitalanlage.

Investieren Sie jetzt in Ihr Eigentum - in einer Region in der andere Urlaub machen!

Das Mehrfamilienhaus wurde gerade in 6 Wohnungen aufgeteilt, von denen 4 verkauft werden.

WE 3 - OG rechts 76,00 m² KP 470.000,00 inkl. Stellplatz
WE 4 - OG links 76,00 m² KP 470.000,00 inkl. Stellplatz
WE 5 - DG rechts 56,00 m² KP 355.000,00 inkl. Stellplatz
WE 6 - DG links 56,00 m² KP 355.000,00 inkl. Stellplatz

Kaufpreis:

Wohnung 345.000,00
Stellplatz 10.000,00
-----------------------------
Gesamt 355.000,00

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Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten
Informationen.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

83714 Miesbach

Die kleinste Kreisstadt Bayerns liegt 50 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München in der Nähe des mondänen Tegernsees und des Malerischen Schliersees.

MIESBACH - beschauliche Kleinstadt - mit besten Verkehrsanbindungen - als Zentrum der umgebenden Top-Orte wie - Rottach, Tegernsee, Bad Wiessee, Schliersee - die alles bietet, was zum Leben gehört.

Eine Stadt in bevorzugter Region - mit enormen Wertsteigerungspotential.

Nicht weit ist es zum Schliersee, der nur zwei Bahnstationen im Süden liegt und zum Tegernsee, südwestlich und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele an verschiedenen Plätzen in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.
Wirtschaftlich ist Miesbach auch heute noch stark im Bereich der alpenländischer Vieh- und Milchwirtschaft.

In Miesbach lebt eine gesunde Mischung aus Beamten, Landwirten, Angestellten und Selbstständigen, die überwiegend in allein stehenden Häusern bzw. Reihenhäusern wohnen. Junge Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten.
Für die Bildung des Nachwuchses gibt es mehrere Volksschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, sowie mehrere Berufsschulen.

Die Dinge des täglichen Bedarfes bekommen Sie in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar (EDEKA, DM, Bäcker, Metzger, usw.).

Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A8 München - Salzburg sowie nach Holzkirchen, Rosenheim.