Haus zum Verkauf €420.000
26721 Niedersachsen - Emden
bisheriger Preis €459.000

Objektbeschreibung:
Der Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 557 m² großen Grundstück in einer Sackgassenlage errichtet und 2020 komplett renoviert. Er präsentiert sich jetzt hell und freundlich mit Hochglanz-Bodenfliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss. Die Bauausführung erfolgte in massiver, doppelschaliger Bauweise mit einer Dacheindeckung aus Betondachziegeln und Zink-Regenrinnen. Ein geräumiger Wintergarten ergänzt das ohnehin schon gute Raumangebot. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Buderus Therme, die 2007 erneuert wurde. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, der das Haus erwärmen kann.

Im eingezäunten Außenbereich befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte sowie ein großer Pavillon. Eine Garage mit einem neuen Sektionaltor befindet sich einige Meter vom Haus entfernt am Anfang der Sackgasse. Eine weitere Abstellmöglichkeit für PKW ist direkt am Haus gegeben.

Wenn es mir gelungen ist, Ihr Interesse zu wecken, fordern Sie gerne weitere Informationen bei mir an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38 % incl. ges. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Dieser wunderschöne Bungalow steht im nördlichen Teil von Emden in einer ruhigen Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind lediglich ca. 2 km entfernt. Die Autobahn A 31 ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EO-104