1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Objektbeschreibung:
Sie möchten Ihr Kapital anlegen und dabei auf eine gut vermietbare Wohnung mit Zukunftsperspektive vertrauen oder suchen ein attraktives Appartement zur Selbstnutzung? Dann dürfen Sie dieses Angebot in Marburg-Wehrda nicht verpassen.
Die ca. 41 m² große Single-Wohnung ist nahe am Waldrand gelegen. Neben einem kleinen Balkon ist sie mit einer Einbauküche inkl. Waschmaschine ausgestattet, die komplett im Kaufpreis enthalten ist.
Da die Wohnung aktuell frei geworden ist, können Sie sich Ihre künftigen Mieter ganz entspannt selbst auswählen.
Die Wohnanlage insgesamt wird durch eine gewissenhaft arbeitende Hausverwaltung
betreut, die sich auch um die Pflege der Gartenanlage sowie des Treppenhauses
kümmert.
Gemäß Wirtschaftsplan beträgt die monatliche Nebenkostenvorausleistung € 190,--. Hierbei beträgt die Position des auf den (möglichen) Mieter "umlagefähigen" Anteils ca. € 128,-- und der "nicht umlagefähige" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - ca. € 51,--.
Durch die Eigentümergemeinschaft wird parallel eine Instandhaltungsrücklage angespart und monatlich der Rücklage zugeführt. Dieser Anteil beträgt für die hier angebotene Wohnung zur Zeit ca. € 6,50.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu dem Angebot.
Vereinsleben wird in dem Ortsteil Wehrda großgeschrieben. So wird an Freizeitaktivitäten, u.a. ein Reit-, Fußball- und Tennisverein sowie Schwimmvereine angeboten.
Im Ortskern selbst sowie am Ortsrand, im angrenzenden Gewerbegebiet, sind alle Geschäfte des täglichen Lebens ansässig. Kurze Anbindung zur B3a sowie Fahrradwege und Stadtbusanbindung runden das Angebot ab.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8,50 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 167,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.07.2019
Gültig bis: 2029-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5093-010303
