2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses im ruhigen Stadtteil "in den Weingärten". Der schöne Balkon, mit umwerfendem Blick in die Ferne, lädt zum Ausruhen und Träumen ein.
Durch einen mit herrlichen Blumen bepflanzten Vorgarten betritt man das gepflegte Grundstück.
Das renovierte kleine Nest befindet sich im 3. Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flur. Gleich links neben dem Eingang liegt das renovierte Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC. Direkt danach kommt das kleine Schlafzimmer. Vom Bett aus kann man den Himmel und die Sterne sehen. Gegenüber befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit einer Essecke, einer offen gestalteten Einbauküche und einem charmantem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den tollen Balkon mit einem Holzboden und genießt den umwerfenden Blick in die Ferne. Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz runden die Ausstattung der gemütlichen Bleibe ab.
Modernisierungen:
• Balkon in 2017
• Holzboden auf dem Balkon in 2020
• Klimaanlage in 2019
• Heizkörper in 2007
• Elektro + FI in 2007
• Bad in 2007
• Kunststofffenster in 2007
Lust auf Himmel und Sterne? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung:
• Tageslichtbad mit Wanne
• Einbauküche (2008)
• Klimaanlage im Wohnbereich
• Balkon
• PKW-Stellplatz
• Keller
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Zwischen wunderschönen Fachwerkhäusern, historischem Altbestand, in Verbindung mit der malerischen Natur und des zeitgemäßen Zentrums ist Usingen, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern gerade bei jungen Familien sehr begehrt.
Usingen gliedert sich in sieben Stadtteile und bietet ihren Bürgern alle Notwendigkeiten an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein flächendeckendes Repertoire an Sozialeinrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Altenwohn- und Pflegeheime, diverse Ärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort anzutreffen.
Sollte es Ihnen dennoch an etwas fehlen, gelangen Sie mit der Taunusbahn perfekt in die Frankfurter City und sind optimal an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 103,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5351-000374
