3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Eine perfekte Kapitalanlage bietet sich mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Kronberg. Ca. 72 m² Wohnfläche, eine eigene, große Terrasse sowie eine Doppelgarage gehören zu den Vorzügen der Immobilie.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hochhauses mit 125 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung haben Sie Zugang über den langgestreckten Flur zu allen Räumen. Linker Hand das kompakte Tageslichtbad mit Badewanne sowie die praktisch eingerichtete Arbeitsküche.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das ca. 18 m² große Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu der großen, gemütlichen Terrasse. Ein weiteres Zimmer, zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, schließt sich an.
Neben dem wohnungseigenen Abstellraum im Keller gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
Das Haus verfügt über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, eine Müllschluckanlage und drei Aufzugsanlagen.
Die Eigentumswohnung wird nur im vermieteten Zustand verkauft. Die Miete beträgt 10.800,-- EUR p.a.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 327,-- EUR, davon gehen 86,34 EUR in die Rücklagen.
Für die Garagen zahlen Sie 41,-- EUR Hausgeld, 15,78 davon in die Rücklagen.
Suchen Sie eine unkomplizierte Kapitalanlage?
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.
Ausstattung:
- Baujahr 1969
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- geräumige Diele
- Teppich, Laminat, Fliesen
- große Fensterfronten
- drei Aufzüge
- rollstuhlgerechter Eingangsbereich
- Doppelgarage
- Terrasse
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.513,89 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 2 m²
Lagebeschreibung:
Der exklusive Luftkurort Kronberg/Ts. beherbergt rund 18.000 Einwohnern und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden des Rhein-Main-Gebietes. Zu Kronberg gehören die Ortsteile Schönberg und Oberhöchststadt. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) – Autobahnanschlüsse als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten absolute Mobilität.
Bedingt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer historischen Altstadt bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedene Schulzweige und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2017
Gültig bis: 2027-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5351-000359
