Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Betongold oder Minuszinsen? Da fällt die Wahl leicht!
Die Nettorendite liegt bei 4,56 %.
Dieses Mehrfamilienhaus in Marl besteht aus vier Wohneinheiten.
Drei Wohneinheiten sind gut vermietet. Demnächst wird das 2 OG frei und durch uns vermietet - optional können Sie natürlich auch selbst einziehen!
Das 1964 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau!
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Immobilie kurz für Sie zusammengefasst:
- Baujahr 1964
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- 4 Wohneinheiten mit insges. ca. 326 qm Wohnfläche
- EG mit Terrasse und Gartenfläche
- 1 OG und 2 OG mit Balkon
- 2OG ab August frei
- 3 Garagenstellplätze
DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.530,67 €
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 326 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Gegend von Marl-Drewer. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken. Die Grundschule, die Mittelschule / das Gymnasium und mehrere Kindergärten sind gut zu erreichen.
Dank der nahe gelegenen Autobahn A43 ist die Stadt gut an das ausgebaute Autobahnnetz im Ruhrgebiet angebunden. Die Städte Recklinghausen, Herten, Herne, Bochum, Dorsten und Gelsenkirchen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Sofern Sie eine grundsolide und gut vermietete Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus in Marl genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln
Henry Leineweber
0173-2667858
0800 - 6460646
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSh-21223
