!!! AUS ALT MACH NEU !!! Hier wurde eine tolle 3 Zimmer-Wohnung entkernt und völlig neu aufgebaut. Hochwertiges Material bestimmt die Ausstattung und schafft in diesen Räumen ein chices Ambiente. Der Grundriss wurde komplett überarbeitet und offeriert nun angenehm geschnittene Zimmer, die Ihnen in der Innenausstattung und Einrichtung viele Möglichkeiten der Gestaltung eröffnen. Ein üppig dimensioniertes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer bietet interessante Einrichtungsvarianten. Das Schlafzimmer ist nicht weniger großzügig bemessen. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet sich förmlich als Schuhschrank an. Da geht was rein! Die Wohnküche wird ausgestattet mit einer modernen und funktionalen Einbauküche. Ihr Zuschnitt ermöglicht auch einen schönen großen Essbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten. Die zentrale Diele beherbergt einen weiteren Abstellraum für all die Dinge, die man ungern in den Ecken stehen hat, wie z. B. den Staubsauger etc. Vis-à-vis der Eingangstür befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Das Tageslichtbad ist trotz seiner etwas schlauchigen Form ein echter Hingucker. Ausgestattet mit 2 Waschtischen, Wand-WC, Dusche und Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Ein süßes Gäste-WC komplettiert das hochwertige Sanitärangebot. Fazit: Ein tolles Angebot in Neubau-Qualität mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungsverhältnis. P.S.: Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen waren die Bautätigkeiten noch im Gange.
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und fachmännisch weiß gestrichen. Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Laminatfußboden in Landhausdielen-Optik aus amerikanischer Weißeiche belegt. Bad und Gaste-WC sind in einer charmanten Kombination von Sandfarben/Weiß hell gefließt. Die Elektroinstallation ist neu und wurde ausreichend bemessen. Die Zimmertüren haben Drücker aus gebürstetem Edelstahl und sind in einem matten Weißton lackiert. An den Fenstern sind elektrische Rollos angebracht.
Duisburg Neudorf ist ein beliebtes Wohnquartier mit hohem Freizeitwert und sehr guten Verkehrsanbindungen. Das rund 240 Jahre alte Neudorf grenzt im Westen direkt an die Duisburger Innenstadt und im Osten an den Stadtwald. Der Stadtteil bietet seinen gut 26.000 Einwohnern eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in direkter Nachbarschaft. Neudorf wird durch die Universität Duisburg - Essen geprägt und ist so ein junger und frischer Stadtteil, nicht nur beliebt bei Studenten. Der Ortsteil hat sogar eine eigene kleine Einkaufsstraße, die fußläufig erreichbar ist. Der Duisburger Stadtwald lädt zu einem Spaziergang ein. Bekannt ist Neudorf unter anderem für eines der modernsten Berufsschulzentren Deutschland Zentrums für Berufliche Bildung und Weiterbildung. Es ist der Heimatort des Duisburger Zoos und des Fußballclubs MSV Duisburg. Sportlich bietet der Sportpark Duisburg aber noch viel mehr: er zählt zu den größten zusammenhängenden Sportparks Deutschlands und bietet u. a. Klettermöglichkeit, Regattabahn und Trainings- und Wettkampfstätten für Wasserski, Wakeboard und Schwimmsport.
Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé ! Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Für einen abzuschließenden Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt: - Bonitätsnachweis (Schufaauskunft) - Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweis - Identitätsnachweis (Kopie Personalausweis bzw. Reisepaß) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters - Nachweis einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung Für weitere Objektinformationen und Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung. Die Mietkaution kann gemäß BGB auch in 3 Monatsraten eingezahlt werden oder gänzlich als Bankbürgschaft hinterlegt werden. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Es wird unsererseits keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Die eingestellten Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.