2-Zimmer Wohnung zu vermieten €913 55 m²
80333 München (Maxvorstadt), Augustenstraße 62

2.739,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 5

Die helle 2 Zimmer-Wohnung mit normaler Ausstattung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses Augustenstraße 62 mitten im Herzen von München im Stadtteil Maxvorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 aufgrund einer Vollwärmeschutzsanierung farblich neu gestaltet. Im Jahr 2010 wurde ein Aufzug eingebaut und das Treppenhaus renoviert.

- Der Flur, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.
- Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
- In der Küche befinden sich KEINE Einbauten.
- Jegliche Reinigungsarbeiten des Hausflurs, Schneeräumarbeiten etc. übernimmt der Hausmeister. Die Kosten für v.g. Leistungen sowie alle weiteren Betriebskosten, wie Müll, Abwasser, Grundsteuer etc. sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt. Es steht ein Gestattungsvertrag für den Kabelanschluss mit der Fa. Kabel- und Medienservice und mit der Firma M-Net zur Verfügung, d.h. jeder Mieter kann, wenn Kabel genutzt werden möchte, mit der Fa. Kabel- und Medienservice oder M-Net einen Vertrag abschließen.
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gastherme, die sich in der Wohnung befinden. Die Heizkostenvorauszahlung (Heizung und Warmwasser) wird direkt an Stadtwerke München bezahlt und ist nicht im Mietzins (brutto) enthalten. Der Mieter muss die Gastherme über eine Fachfirma (auf eigenen Kosten) einmal im Jahr warten und entkalken lassen.
- Der Strom für die Wohnung wird direkt mit dem Mieter separat mit den Stadtwerken München abgerechnet.
- Zu dieser Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil.

- Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung): https://www.meineschufa.de/index.php?site=7a&site=7&_nrd=true

Besichtigung findet am Dienstag, den 03.08.2021 zwischen 17.00 Uhr und 18.30 Uhr statt. Teilnahme nur mit vorheriger Anmeldung möglich - bitte per Email!!!
Zeitliche Änderung bleibt vorbehalten!

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung siehe Homepage:
https://immokontakt-lang.de/DATENSCHUTZ/

Bei Fragen rund um die Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage gerne per -Anbieter kontaktieren- oder über die Mobil-Nr. 0178-4728473.

Ihre IMMOkontakt Lang
Anja Bonleitner

Augustenstraße 62
80333 München (Maxvorstadt)

- U-Bahnstation U2 / Theresienstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
- Die Universität sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rossmann, DM, kleinere Gemüsehändler, Apotheken, Banken, McDonalds und vieles mehr sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar.
- Für dieses Gebäude stehen KEINE Parkplätze zur Verfügung. Es kann zur Nutzung der öffentlichen Parkplätze ein Anwohner-Parkausweis für ca. € 30,00 im Jahr beantragt werden.