2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 56 m²
83714 Miesbach

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Das Haus aus dem Jahre 1971, ein 6-Familienhaus, wurde im Jahre 2013 saniert und modernisiert. Hier wurden unter anderem hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.

Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt in einem sehr gutem und gepflegtem Zustand und bietet einen Gemeinschaftstrockenraum.

- Stellplatz
- Renovierung in 2013
- je Wohnung eine Erdgastherme
- Helle und großzügige Grundrisse
- Speicher ca. 6 m²
- Vollwertiger Kellerraum ca. 15 m² mit Fenster Licht und Strom
- Gemeinschaftsrum zum Wäschetrocknen im Keller
- u. v. m.

Die 2 Zimmerwohnung liegt im DG in einer der schönsten Lagen von Miesbach und hat einen sehr guten, praktischen und funktionalen Grundriss. Bietet zudem viel Abstellflächen im Speicher der von der Wohnung aus zugänglich ist.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großer vollwertiger Kellerraum ca. 15 m² mit Fenster, Licht und Strom.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht. Ein Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls zur Wohnung.
Durch entfernen der Wand zur Küche kann ein großer offener Wohn-/Essbereich geschaffen werden.

Die Wohnung ist für 600,00 + 20,00 Stellplatz kalt vermietet. Hausgeld 165,00, davon auf den Mieter umlegbar ca. 95,00

Durch die Knappheit an Baustoffen werden Bestandsimmobilien immer wertvoller und sind somit eine sinnvolle und wertstabile Investition.

Sie haben hier die Möglichkeit eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben, aufgrund niedriger Darlehenszinsen - mittelfristig - langfristig gesehen eine sehr gute Kapitalanlage.

Investieren Sie jetzt in Ihr Eigentum - in einer Region in der andere Urlaub machen!

Das Mehrfamilienhaus wurde gerade in 6 Wohnungen aufgeteilt, von denen 4 verkauft werden.

Es stehen noch folgende weitere Wohnungen zum Verkauf:.

WE 3 - OG rechts 76,00 m² KP 470.000,00 inkl. Stellplatz
WE 4 - OG links 76,00 m² KP 470.000,00 inkl. Stellplatz
WE 5 - DG rechts 56,00 m² KP 355.000,00 inkl. Stellplatz

Kaufpreis:

Wohnung 345.000,00
Stellplatz 10.000,00
-----------------------------
Gesamt 355.000,00

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Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten
Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

83714 Miesbach

Die kleinste Kreisstadt Bayerns liegt 50 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München in der Nähe des mondänen Tegernsees und des Malerischen Schliersees.

MIESBACH - beschauliche Kleinstadt - mit besten Verkehrsanbindungen - als Zentrum der umgebenden Top-Orte wie - Rottach, Tegernsee, Bad Wiessee, Schliersee - die alles bietet, was zum Leben gehört.

Eine Stadt in bevorzugter Region - mit enormen Wertsteigerungspotential.

Nicht weit ist es zum Schliersee, der nur zwei Bahnstationen im Süden liegt und zum Tegernsee, südwestlich und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele an verschiedenen Plätzen in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.
Wirtschaftlich ist Miesbach auch heute noch stark im Bereich der alpenländischer Vieh- und Milchwirtschaft.

In Miesbach lebt eine gesunde Mischung aus Beamten, Landwirten, Angestellten und Selbstständigen, die überwiegend in allein stehenden Häusern bzw. Reihenhäusern wohnen. Junge Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten.
Für die Bildung des Nachwuchses gibt es mehrere Volksschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, sowie mehrere Berufsschulen.

Die Dinge des täglichen Bedarfes bekommen Sie in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar (EDEKA, DM, Bäcker, Metzger, usw.).

Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A8 München - Salzburg sowie nach Holzkirchen, Rosenheim.