Haus zum Verkauf €1.350.000 585 m²
53177 Bonn (Schweinheim)

Die Courtage i.H.v. % 2,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2001
frei ab 01.10.2021

+ Residenzielles, frei stehendes EFH in Schweinheim
+ Unmittelbare Nähe zum Bonner Stadtwald
+ Großzügige Raumvielfalt auf 4 Ebenen
+ 2 Terrassen
+ Lichtdurchflutet (nahezu alle Fenster bodentief)
+ Neue Heizung 2015
+ 4 Tageslichtbäder, davon eines En Suite
+ Ankleide
+ Kamin
+ Untergeschoss mit großzügigem Gästebereich und Hobbykeller
+ Garten mit Grillhütte
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2330620?accessKey=6066 +++

Luxuriöser Wohncharme in namhafter Lage der alten Bundeshauptstadt: Direkt am Bonner Stadtwald, wenige Kilometer vom Venusberg und nur unweit des Zentrums von Bad Godesberg gelegen, verspricht dieses großzügige Einfamilienhaus ein hochexklusives Wohnerlebnis. Großzügige Dimensionen verbinden sich hier mit bodentiefen Fenstern und einem sehr gepflegten Zustand zu einer traumhaften Kombination. Zusammen mit dem idyllischen Außenbereich erwartet Sie mit dieser frei stehenden Immobilie ein geradezu residenzielles Flair.

Das 2001 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² bietet Ihrer Familie mehr als genug Platz für ein sorgloses Leben. Hierzu gehören 6 lichtdurchflutete Zimmer, darunter der großzügige Wohnbereich, der über einen behaglichen Kamin verfügt, sowie die geräumigen und freundlichen Schlafzimmer der oberen Etagen. Der Master-Bedroom im 1. Obergeschoss ist als besondere Extras mit einem eigenen En-Suite-Bad sowie einer Ankleide ausgestattet. Drei weitere, schöne Tageslichtbäder verteilen sich auf das gesamte Haus - so etwa auch das Untergeschoss, das über einen großen Gästeraum mit eigenen Küchenanschlüssen und direktem Zugang zum Garten verfügt.
Dieser eignet sich als idealer Ort für Familienfeste, v.a. dank der großzügigen Grillhütte. Fahrten in das Bonner Stadtgebiet lassen sich bequem von der eigenen Garage aus unternehmen.

Objektnr: 1032253

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

53177 Bonn (Schweinheim)

Die repräsentative Immobilie befindet sich in Schweinheim, das zum Stadtbezirk Bad Godesberg der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn gehört. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral rund 1,6 km vom Bad Godesberger Zentrum entfernt, in dem zahlreiche Geschäfte und Cafés zum Shoppen und Verweilen einladen. Besonders markant ist die Nähe zum Bonner Stadtwald, der weitläufige Wanderausflüge, Spaziergänge und bspw. ein Wildtiergehege bietet.

Vor allem das Zentrum von Bad Godesberg bietet eine große Zahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen oder Bankfilialen. Hier sind zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten und eine reiche Gastronomie vorhanden. Bequem zu Fuß ist auch das örtliche Waldkrankenhaus zu erreichen. Für Ausflüge im Grünen stehen Ihnen zusätzlich zum Stadtwald der Redoutenpark und der Kurpark Bad Godesberg zur Verfügung.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in rund 150 m sowie der rund 2,4 km entfernte Bahnhof Bonn-Bad Godesberg, von dem aus Sie in rund 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Bonn mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B9, das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten über die A59.