2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 54 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1988 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Immobilie überzeugt unter anderem durch die traumhafte Lage mitten im Grünen. Das ruhige Umfeld lässt sich auch optimal auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen. Da die Ausstattung der Wohnung etwas in die Jahre gekommen ist, entsteht bei einer Modernisierung natürlich auch die Möglichkeit die Immobilie nach eigenen Maßstäben und Wünschen gestalten zu können. Die Grundrissgestaltung lässt auf insgesamt ca. 54,49 m² mit einer ansprechenden Raumaufteilung viel Potential zur Entwicklung.

Die Wohnung ist leerstehend und somit umgehend bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Instandhaltungsrücklage betrug lt. Abrechung der Verwaltung zum 31.12.2020 ca. 2.265,87 EUR für Wohnung mit Garage und ca. 177.020,97 EUR für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 243 Euro monatlich.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

81241 München (Pasing-Obermenzing)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten westlichen Lage von München, im Stadtteil Pasing. Den Pasinger "Marienplatz" mit seinen zahlreichen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen können Sie fußläufig oder mit dem Bus erreichen. Hier haben Sie die Linien S 3-6 u. S 8 sowie verschiedene Nah- u. Fernverkehrsanbindungen zur Auswahl. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 95 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion. Über die BAB München/Lindau A 96 erreichen Sie zusätzlich viele im Umland von München liegende Erholungsgebiete. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder auch der "Botanische Garten" an.