1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
86633 Bayern - Neuburg a.d. Donau

Hallo und Servus,
von Privat ,makler - und provisionsfrei

5-6 Zimmer Maisonettenwohnung
in 86529 Schrobenhausen

In einem 4 Parteien-Haus mit freundlichen,liebevollen Nachbaren


Zentral aber ruhig gelegen.
Super Verkehrsanbindung an die B300
In ca. 17 Min. sind sie stressfrei auf der A9 München

In der gleichen Straße haben Sie in ca.75 m einen
Kindergarten
und unten an der Ecke eine Bushaltestelle
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Teilweise auch in wenigen Minuten gut zu Fuss erreichbar.

124 qm Gesamtfläche
auf 1.Stock und DG aufgeteilt
Mit sogar jeweils separater Eingangstür

Baujahr : 1985

Gas- Zentralheizung von 2004
Diese wird regelmäßig gewartet

Balkon mit Markise
Von Wohnzimmer und Schlafzimmer ist von beiden Seiten der großzügige Balkon zugänglich.
Mit Steckdosen für Grill und Weihnachtsdekoration

In der gesamten Wohnung wurden die Fenster und Rolläden 2016 rund um ausgetauscht und erneuert.
Alu- Kunststofffenster mit 3- Fach Verglasung und Dachgeschoss 2 Fachverglasung.
( Teilweise im 1.Stock sogar im Schlafzimmer und Wohnzimmer abschließbar mit Kindersicherung)

Obergeschoss : gut isoliert
Sowie in 2 Räume sogar Anschluss für Klimageräte.

Beide Stockwerke sind durch ein schöne,komplette Verglasung in der Treppengalerie abgetrennt.
Dient sowohl als Wärmeschutz wie auch Abtrennung der Etagen.

Beide Etagen haben ein eigenes WC mit kleinem Waschbecken

Obergeschoss : können individuell gestaltet werden ob als Kinder / Spielzimmer ,Hobbyräume , Haushaltsraum oder Home- Office.

1.Stock :
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Dusche,Badewanne und Waschbecken ( von 1985)

Dieses müsste ggf. erneuert werden

Garage abschließbar:
Stellplatz in der Garage
Diese befindet sich unterm Haus und ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden.
Weitere Stellplätze kostenfrei direkt vor der Haustür.

wunderschöne ,
neuwertige Einbauküche vorhanden mit großer Arbeitsfläche

Kellerraum abschließbar

Gemeinschaftsgarten
Gemeinschafts-
fahrradkeller und Raum zum Wäsche aufhängen
Haustiere erlaubt

Es liegen keine Reparaturen am Haus an.

Makler - und provisionsfrei von privat

Nichtraucher und haustierfreier Haushalt


Wird derzeit noch selbst bewohnt.
Wir legen 2 Hausstände zusammen und verkleinern uns.


Verkaufspreis :
Bitte Preisvorschlag senden