3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 93 m²
65193 Wiesbaden

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- Wohnen fußläufig von der Innenstadt in der Frischluftschneise
- Hochwertiges Parkett in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenfußboden in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Elegante Landhausstil-Einbauküche mit Keramik- und Messingelementen
- Rolläden
- Süd-Balkon
- Großer Kellerraum
- Tiefgaragen-Duplex-Parker (unten)
- Ruhige, exklusive Nachbarschaft in Villenlage
- Blick ins Grüne

In bester Halbhöhenlage Wiesbadens/Dambachtal wird hier eine sehr interessant geschnittene Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich für Menschen eignet, denen 08/15 Immobilien zu langweilig sind und die ein grünes Umfeld mit herrlich frischer Luft zu schätzen wissen!

Die elegante Gemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Eigentümern, verbunden durch einen Übergang vom ersten Haus ins zweite. Hier (im hinteren Haus) befindet sich die 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1 Stock. Sie ist erreichbar mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eck-Flur, von dem sämtliche Räume ausgehen. In der Mitte dieses Flurs befindet sich der eingebauter Garderobenschrank. Das große Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zum halbrunden Balkon, der in die grüne Umgebung eingebettet ist. Das gemütliche Schlafzimmer mit zwei großen Eckfenstern, gibt den Blick in das direkt angrenzende Grün frei. Die interessant gestaltete Wohnküche ist mit Einbaumöbeln im hochwertigen Landhausstil ausgestattet; diese sind in die Jahre gekommen, könnten aber wieder aufbereitet werden. Die Arbeitsfläche sowie der eingebaute Esstisch sind handwerklich aus Keramik gestaltet. Hinter der Küche liegt ein weiterer Raum, der entweder zum arbeiten, für Gäste, Kinder oder auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Des weiteren sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Duplex-Platz im unteren Teil des Angebotes.(bitte beachten, dass dieser nur Pkw's "normaler" Höhe aufnimmt).

Bei einer Nutzung der Wohnung als Kapitalanlage ist durch die sehr gesuchte Lage eine nachhaltige und attraktive Vermietbarkeit gegeben.

Fazit:
Diese charmante und elegante Eigentumswohnung befindet sich in beliebtester und herrlich grüner Halbhöhenlage und spricht Mensch an, die das natürliche und gesunde Umfeld der Lage genauso schätzen, wie den Charme und die Attraktivität der Stadt Wiesbaden mit all' ihren Vorteilen!

Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 1 Etagen

65193 Wiesbaden

Wohnen in 1a Wiesbadener-Höhenlage:
Die Dambachtal-Anlagen sind eine grüne Augenweide Die Besonderheit der Anlage liegt in den weichen Übergängen zwischen öffentlichem Park, der ohne optische Grenze direkt im Stadtwald endet, und bebauter Fläche, die mit herrlichen alten Villen ihresgleichen sucht! Eine durch die Topografie begründete kurvige Weg- und Straßenführung unterstützt den Eindruck einer naturbelassenen Szenerie und lädt dazu ein, genüssliche Freizeit-Stunden hier zu verbringen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt oder den Wald:

- Taunusstraße mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben = 10 Minuten
- Kochbrunnenplatz = 14 Minuten
- Marktplatz = 20 Minuten
- Nerotal-Park = 10 Minuten
- Russisch-Orthodoxe-Kirche = 14 Minuten
- Alle weiteren Ziele = Bushaltestelle vor der Haustür!