2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 58 m²
44623 Herne (Herne-Mitte)

Nur wenige Gehminuten südlich der Herner Innenstadt ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1915 erbauten Wohnhauses gelegen. Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, einen Abstellraum, eine Diele sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Eine als Sondernutzungsrecht zugeordnete Garage im Innenhof rundet dieses Angebot ab. Die derzeit noch vom Eigentümer genutzte Wohnung nebst Garage könnte bei einer Vermietung eine monatliche Kaltmiete i.H.v. insgesamt 398 € (4.776 € p.a.) erzielen.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind direkt von der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin mit der Bewerbung des anstehenden Zwangsversteigerungstermins und der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Unser Service steht Ihnen daher kostenfrei zur Verfügung.

Der angegebene Preis beziffert das von der betreibenden Gläubigerin definierte zuschlagsfähige Mindestgebot.

Die Angaben zur Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen.

Sofern Ihnen die Vorgehensweise bei einem Immobilienerwerb im Wege einer Zwangsversteigerung nicht bekannt sein sollte, sie Zusatzinformationen und weitere Objektunterlagen benötigen oder Sie anderweitige Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt nicht vor. Gemäß § 80 GEG besteht für Gebäude im Bestand im Falle des Verkaufs und bei Vermietung, Verpachtung oder Leasing die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 80 GEG aufgeführten Ausstellungsanlässe. Demzufolge muss im Falle der Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden. Die Maßgaben des Gebäudeenergiegesetzes sind jedoch nach einem Eigentümerwechsel durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung zu beachten. Es wird empfohlen hierzu entsprechende Informationen einzuholen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.776,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

44623 Herne (Herne-Mitte)

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Herner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie das Marien Hospital und das Evangelische Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der über die Stadtgrenzen hinaus belliebte Revierpark Gysenberg mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten ist weniger als 3 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herne ist ca. 2 km entfernt. Ein Anschluss an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist über die A43 nach ca. 2 km Entfernung gewährleistet.