2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 45 m²
23774 Heiligenhafen

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Diese Traumwohnung besticht durch: Ostseelage, Modernisierung, gut strukturierter Grundriss, komfortables Ambiente, frei ab September 2021!!!

Diese Residenz bietet nicht nur ein optimales Wohnen in traumhafter Seelage, sondern auch entspannte und ruhige Stunden auf dem Balkon.

Beim Betreten der Liegenschaft erwartet Sie der kompakte Flur, der direkt in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Über die Balkontür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den exklusiven Balkon, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. In der Wohnung wurden neue Heizkörper eingebaut.

Diese Traumwohnung bietet zudem ein kompaktes Schlafzimmer, eine offene und moderne Einbauküche, viele Pkw Stellplätze und einen Fahrradkeller.

Das Hausgeld beträgt aktuell 414,36 EUR incl. Heizkosten im Quartal! Da eine fachgerechte Sanierung im Objekt vorgenommen wird, neue Haustüren, Fenster, Malerarbeiten, rollstuhlgerechter Eingang, Türme, neue Fußböden im Flur, Fassade und Dach werden zzgl. 398,91EUR (Sonderumlage) bis Ende 2022 und Rücklagen von 244,73? fällig, was bedeutet das bis Ende 2022 1.058? inkl. Sonderumlage im Quartal gezahlt werden müssen.

Ende 2022 entfällt die Sonderumlage, sodass das Wohngeld plus Rücklagen auf 659.09? per Quartal gesenkt wird.


Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 65 kWh/(m²a); Gebäudeart: Eigentumswohnung; Klasse: B; Baujahr: 1970
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 88, 9 Etagen

23774 Heiligenhafen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Ferienpark, Aktiv-Hus Wohnungen mit vielen Freizeitmöglichkeiten westlich vom Binnensee.

Hier können Sie sich im Urlaubs- und Badeparadies von dem stressigen Alltag erholen und einen Badespaß oder Spaziergang einplanen.

Am Binnensee befinden sich mehrere Lokalitäten, Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie z.B. Turnvereine, Fischervereine, Tennisclubs, Wassersport und vieles mehr!

Auch an die Badeanlage für behinderte und älterer Menschen wurde durch einen behindertengerechten Badesteg, einen rollstuhlgerechten Strandweg und an entsprechende Spielgeräte gedacht.