Haus zum Verkauf €619.000 727 m²
3,57 % inklusiv gesetzlicher MWSt inkl. MwSt.
Baujahr: 1968
7 Stellplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Im Preis inbegriffen:
*** 2 Einbauküchen
*** Badmöbel
*** 1 Schwedenofen
Modernisierung
2013 Dachisolierung innen neu
2013 Dachwohnung neu ausgebaut
2018 Gebäude-Anbau neu
2015 Doppelgarage neu und 4 Stellplätze
2017 Heizungsrohre im ganzen Haus komplett neu
2020 Gasheizung neu
2014 Außenfassade neu gedämmt, verputzt
2020 Außenfassade neu gestrichen
2017 2 Bäder komplett neu
2015 Böden erneuert auf 150 m² mit hochwertigem Laminat
Es handelt sich hier um ein in 2018 modernisiertes Mehrfamilienhaus mitten in Oettingen.
Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 275m² Wohnfläche und einer Doppelgarage, sowie 5 Stellplätzen.
Die Erdgeschoßwohnung und die Obergeschoßwohnung ist jeweils 110 m² groß.
Die ausgebaute Dachgeschoßwohnung beträgt ca.55 m².
Ein schöner Garten kann von allen genutzt werden.
Lukratives Objekt für Investoren.!
Bei Vermietung der 3 Wohneinheiten ist eine Rendite von ca. 4 % möglich.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Reinhardt Schwan, Diplom Betriebswirt, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
86732 Oettingen in Bayern
Oettingen i. Bay., staatlich anerkannter Erholungsort, mit seinen 5500 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Ries-Kraters, dieses in Europa einmaligen Meteoritenkraters von ca. 25 km Durchmesser.
Verkehrsgünstig und leicht zu erreichen - von den Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen kaum mehr als 30 Minuten entfernt. Direkt an der "Ferienroute Alpen-Ostsee" und nahe der "Romantischen Straße". Mit der Bahn über Nördlingen, Treuchtlingen oder Gunzenhausen.
Von Oettingen aus bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten im Umkreis von einer halben Autostunde an: Dinkelsbühl, Rothenburg o.d. Tauber, Nördlingen, Donauwörth, sowie den "Naturpark Altmühltal" oder die "Fränkische Seenlandschaft". Oder besuchen Sie Schloß Baldern, die Harburg, Burg Spielberg oder die Klosterkirche in Mönchsdeggingen.
