Haus zum Verkauf €99.000 289 m²
92670 Windischeschenbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1932

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder eine Kapitalanlage um Mieteinnahmen zu erwirtschaften? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in Windischeschenbach genau das richtige für Sie!

Bei diesem geräumigen Wohnhaus ist handwerkliches Geschickt gefragt. Auf knapp 200 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich. Von der Diele aus betritt man die ca. 13 m² große abgeschlossene Küche. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Mit Sanierungsarbeiten wurde auf dieser Etage bereits begonnen.

Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit ähnlicher Raumaufteilung. Vom Treppenhaus aus haben Sie im 1. Obergeschoss einen direkten Zugang auf eine geräumige Dachterrasse mit schöner Aussicht.

Im Dachgeschoss sind 4 weitere Zimmer ausgebaut, welche sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbieten. Bei Abänderung der Zimmeraufteilung könnte auch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.

Den charmanten Garten können Sie ganz nach Ihren eigenen Geschmack anlegen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

92670 Windischeschenbach

Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lager der Stadt Windischeschenbach.

Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers.

Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für jeden Bedarf. Es gibt Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein Seniorenheim. Am Ort befinden sich auch zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich verschiedenste Vereine und Verbände sowie ein Freibad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A93 (Hof-Regensburg). Bis nach Neustadt sind es lediglich knapp 10 Kilometer, nach Weiden ca. 13 Kilometer oder Regensburg ca. 95 km.