3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 60 m²
45145 Essen (Frohnhausen)

2.38% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten in zentraler Lage.
Die gut geschnittene Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Stauraum bietet ein Kellerraum.

Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Frühstückstheke verbaut. In den Räumen ist Vinyl verlegt. Die Wohnung ist möbliert, Möbel und Einbauküche können übernommen werden. (VB)

Seit 2018 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
- Bad
- Elektrik im Bad (mit FI Schalter)
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen (Vinyl)
- Wandbeläge inkl. Anstrich
- Neue Einbauküche
- Möblierung
- Fenster ISO Doppelverglasung neu
- Zu- und Abwasserrohre neu

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht somit zum Eigenbedarf, als auch zur sofortigen Neuvermietung, ohne weiteren Renovierungsaufwand, zur Verfügung. Die Möblierung und Einbauküche bieten die Möglichkeit zur lukrativen Vermietung als WG. Das Hausgeld beläuft sich auf ? 206,00 monatlich.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauchsausweis nennt einen Kennwert von 142 kWh/(m²*a) / Klasse E.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundstücksfläche: 524,00 m²

45145 Essen (Frohnhausen)

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage Fronhausens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Frohnhausen liegt etwa drei Kilometer westlich der Essener Innenstadt.
Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es zur Naherholung mehrere Grünflächen und Parks, wie der Riehlpark, Westpark, Gervinuspark, Alfredspark.
Das gute Straßenverkehrsnetz, sowie der Autobahnanschluss A40 ermöglicht Ihnen die schnelle Erreichbarkeit in andere Städte sowie Stadtteile Essens.