3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
90425 Nürnberg - Nordstadt

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Helle und Moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem freistehenden Mehrfamilienhaus und wurde auf hohem Niveau 2017 komplett saniert.
Die Sanierung umschloss
Heizkörper, Isolierglasfenster, Türen, Böden, Wände, Decken, Elektrik, Badezimmer und LED-Beleuchtung.
2018 wurde noch ein begehbarer Kleiderschrank ins Schlafzimmer integriert.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein hochwertiger pflegeleichter Vinylboden in Fliesenoptik verlegt.
Alle 3 Räume haben Sat-TV Anschluss sowie jeweils eine Netzwerkdose.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer (26qm) gelangt man auf den Balkon mit Südwest Ausrichtung. Hier kann man gemütliche Stunden in der Sonne verbringen um dem lauten Alltag zu entfliehen. Die besonders ruhige Lage mit viel Grün ist ein Traum. Selbst ein Bächlein der Wetzendorfer Landgraben fließt gemütlich am Haus vorbei.
Besonderes Detail ist im Wohnzimmer die kleine Durchreiche zur Küche.

Im Flur sowie im Bad wurden in der Decke energiesparende Marken LED-Strahler eingebaut, welche eine wunderschöne warme Beleuchtung geben. Diese bringen die hochwertigen Fliesen in beiden Räumen noch besser zur Geltung.

Im großzügig geschnittene Badezimmer ist eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Neben einer separaten Badewanne findet man hier als besonderes Highlight die geräumige Dusche die durch ihr modernes Design besonderes Augenmerk verdient.
Natürlich hat dieser Raum auch ein großes Tageslicht Fenster.
Die Liebe zum Detail wird hier weiterhin fortgeführt durch einen Design Heizkörper mit Handtuchhalter.

Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank der viel Raum und Platz bereithält.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Thon im Nürnberger Norden besticht durch perfekte Infrastruktur und tolle Freizeitmöglichkeiten. Egal ob man im nahen Marienpark seine Joggingrunden dreht oder im Verein seinen Sport betreibt, für jeden ist etwas geboten. In wenigen Minuten ist man auch am Flughafen, gleichzeitig ist der Hauptmarkt nur 6 km entfernt.
Die Buslinie 47 hält fast vor der Tür. Von hier aus kommt man schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Fürth oder Erlangen.
Einkaufen, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausmeisterdienst vorhanden also keine Hausordnung nötig.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Keller Abteil sowie ein Wäscheboden.
Der Heizkessel im Haus wurde 2018 erneuert.

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist von einer großen Rasenfläche umgeben und darf
gerne mitbenutzt werden.

Die derzeitigen Nebenkosten inklusive Heizung betragen 195€

Haustiere sind nach Absprache gerne erlaubt.

Vor Besichtigung wird eine Mieterselbstauskunft verlangt.
Vor Mietvertragsabschluss wird ein Schufa-Bonitätscheck verlangt.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2021 frei und ist derzeit noch vermietet.
Besichtigungen dennoch möglich.
Ein neuer Mietvertrag kann auch für einen späteren Zeitraum abgeschlossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102434