Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Osten von Münster, im ruhigen und grün gelegenen Stadtteil Mariendorf. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich auf ca. 151 m² Wohnfläche und fünf Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und befindet sich im Rohbau. Die Wohnung hat durch die gelungene Grundrissgestaltung und den angrenzenden Wintergarten einiges zu bieten. Das Obergeschoss, welches mit einem Balkon ausgestattet ist, ist seit 1996 vermietet und erzielt laut Mietvertrag eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.900 €. Die Nebenkosten werden gemäß der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Durch die notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie Ihre eigenen, individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Immobilie neu erstrahlen lassen. Ein Keller, eine Garage, ein großes Carport und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Wir haben Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns gern für weitere Details an. Außerdem wartet auf Sie ein visueller Rundgang, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 198,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.09.2019
Gültig bis: 2029-09-09
Baujahr Heizung: 2004
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4197
